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Attraktive Gewerbeimmobilie mit hoher Rendite

Gewerbeobjekt kaufen in 63457 Hanau, Deutschland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.500.000,00
Fläche
1.568 m2
PLZ
63457
Ort
Hanau

Finanzierung

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Objekt-Nr. 222627

Anbieter:

Mustafa Zulic

Poetsch Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
www.poetsch-immo.at

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Lage

Straße
Hanauerlandstrasse
Bundesland
Hessen

Kosten

Kaufpreis
1.500.000 €
Provision
3.57 %
Provision mit MwSt.
ja

Merkmale

Nutzfläche m²
1.568 m²
Grundstücksfläche m²
7.466 m²
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein attraktiver Gewerbehof in Hanau/Großauheim, der viele Möglichkeiten bietet.
Es sind 5 verschiedene Mieter vorhanden, die folgende Dienste anbieten: Stahl- und Metallbau, Autoaufbereitung, Großhandel und 2 Wohneinheiten in Vermietung. Im hinteren Bereich befindet sich eine große Stahlskeletthalle mit 2 großen Falttoren, die auch Lkw´s Zufahrt bieten.

Es sind auch genügend Parkplätze vor dem Grundstück und auf dem Firmengelände vorhanden. Außerdem steht noch ausreichend Fläche für sonstige Bebauung zur Verfügung.

Die Immobilien auf diesem Grundstück werden durch eine moderne Ölheizung mit Wärmerückgewinnung beheizt. Die Dächer sind mit Photovoltaik-Panelen bedeckt. Für diese liegt die Einspeisevergütung bei ca. 21.600 € pro Jahr. Die Mieteinnahmen für sämtliche Objekte betragen ca. 60.000 € im Jahr.

Lage und Umgebung des Objekts:
Lage regional
Die kreisfreie Stadt Hanau, mit ca. 98.000 Einwohnern, liegt am Rande des Rhein-Main-Ballungsgebietes. Sie liegt am Main mit einem bedeutenden Binnenhafen. Die Stadtteile von Hanau sind Steinheim, Klein-Auheim, Großauheim, Wolfgang, Mittelbuchen und Kesselstadt. Die Stadt liegt verkehrsmäßig sehr günstig an der Autobahn A66 mit Verbindung zur A45 und durch die 4-spurige B43 als Zubringer und Anschluss an die A3. Bahnverbindungen des Nah- und Fernverkehrs bestehen für die Strecke Frankfurt-Fulda-Kassel und Frankfurt-Würzburg, sowie sehr gute S-Bahn-Verbindungen nach Frankfurt, zum Flughafen Fraport und nach Darmstadt.
Der internationale Flughafen Fraport ist vom Stadtzentrum ca. 35 km entfernt.

Die Stadt Hanau ist ein Industrie- und Gewerbestandort von internationaler Bedeutung. Weiterhin bestehen zahlreiche mittelständische Unternehmen und Handwerksbetriebe.

Grundstücksbeschreibung:
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 5.466 qm.
Das Grundstück grenzt mit der Nordostseite an der gut frequentierten Hanauer Landstraße an und ist auch gut für größere Kraftfahrzeuge befahrbar.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie sofort einen unverbindlichen Besichtigungstermin:
Ihr Ansprechpartner: Hr. Zulic, 0043/664 88 54 14 17, m.zulic@poetsch-immo.at
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Herr Frau
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