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4 ZIMMER-HAUSETAGE MIT WG-EIGNUNG UND BALKON IN AIGEN

Auslandsobjekt in 5020 Salzburg, Afghanistan

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Eckdaten

Miete
€ 1.150,00
Fläche
81 m2
Zimmer
4
PLZ
5020
Ort
Salzburg

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Objekt-Nr. 339432

Anbieter:

Stefanie Werner

Peges Immobilien GesmbH

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Logo Makler

Peges Immobilien GesmbH
Itzlinger Hauptstraße 57
5020 Salzburg
www.pegesimmo.at

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Kosten

Gesamtmiete brutto
1.150 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
1 Bruttomonatsmiete

Lage

Etage
1

Merkmale

Zimmer
4
Wohnfläche m²
81 m²

Energie

HWB-Wert
EiA
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

GUT AUFGETEILTE 4 ZIMMER-HAUSETAGE MIT WG-EIGNUNG UND BALKON IN SALZBURG – AIGEN, AIGNERSTRASSE ZU VERMIETEN

Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir eine gut aufgeteilte, WG-geeignete 4 Zimmer-Hausetage mit Balkon im beliebten Salzburger Stadtteil Aigen – Aignerstraße.

Das Wohnhaus gliedert sich in drei Wohneinheiten sowie ein Geschäftslokal und befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Betreffend die Lage der Wohnung ist festzustellen, dass alle wichtigen Versorgungen – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken, Busverbindung, etc. in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Auch das Zentrum der Salzburger Altstadt (mit den Universitäten) ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m². Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Raumaufteilung, welche auch für eine Wohngemeinschaft (WG) ideal geeignet wäre – es sind sämtliche Räumlichkeiten vom Vorraum aus begehbar. Somit sind 4 getrennte Zimmer vorhanden.

Raumeinteilung:
Vorraum, Küche eingerichtet, Bad (mit Badewanne)/ WC, 4 Zimmer, Balkon

Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung und sind bereits in den Miet-/Betriebskosten enthalten.

Mietkonditionen:
- Mietbeginn: ab sofort möglich/ nach Vereinbarung
- Miete € 836,36 + 10% USt € 83,64 + Betriebskostenakonto € 230,00 = GESAMT € 1150,- inkl.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung (Finanzamt): nach dem Gebührengesetz
- Vermittlungsprovision: 1 Monatsmiete zzgl. 20% USt.

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wird vom Vermieter vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): E.i.A.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
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Herr Frau
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