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Grossartiges Rustico in Alleinlage, in Herz von Istrien !

Einfamilienhaus kaufen in 52444 Kringa, Kroatien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 369.000,00
Fläche
318 m2
Zimmer
4
PLZ
52444
Ort
Kringa

Finanzierung

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Objekt-Nr. 349570

Anbieter:

Sabina Makic

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Telefonnummer anzeigen

 

Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

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Lage

Bundesland
Istarska

Kosten

Kaufpreis
369.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
3

Merkmale

Wohnfläche m²
318 m²
Grundstücksfläche m²
2.460 m²
Badezimmer
4
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
20 m²
Stellplätze
3
Baujahr
ca. 1890
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
Sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Klimatisiert
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Grossartiges Rustico in Alleinlage, in Herz von Istrien !

Im Nord-Osten des Anwesens befindet sich das Haupthaus mit einer gesamt Neto-Wohnfläche von 260 m², die sich auf drei Etagen verteilen. Der einstige Stall ist heute ein kleines Gästehaus aus Stein mit einer Wohnfläche von 40 m² auf zwei Etagen, die sich auf der westlichen Seite des Anwesens befindet.
Das gesamte Gelände hat eine Größe von 860 m², doch besteht hier die Möglichkeit noch ein weiteres Grundstück (Bauland) mit einer Gesamtfläche von 1600 m² mit Blick auf das Tal von Tinjan zu erwerben und dies zu einem größeren Komplex zu verbinden.
Das Haus auf dem Grundstück mit einer Fläche von 860 m² hat so einen Preis von 359.000,00 € beim derzeitigen Renovierungsstand (das heisst wenn noch weitere Räume in der Zwischenzeit fertiggestellt werden erhöht sich der Preis), doch es besteht auch die Möglichkeit das anliegende Grundstück mit einer Fläche von 1600 m² zu kaufen. Dann mit einem Grundstück von 2460 m² kostet das Anwesen beim derzeitigen Renovierungsstand 395.000,00€ - der Preis des Anwesens beziehen sich also auf den jetzigen Zustand und bei einer Fertigstellung aller weiteren Räume muß mit weiteren Kosten gerechnet werden die im weiteren Text grob beschrieben sind.
Das Steinhaus wurde im Jahr 1821 gebaut und es haben hier viele wohlhabende Familie gelebt. Dieses Haus ist mit sehr schön und sehr seltenen, großen Blöcke aus istrischem Stein dekoriert, was viel über den Reichtum seiner ehemaligen Bewohner aussagt.
Das Haupthaus besteht aus Erdgeschoss, ersten Stock und einem ausgebauten Dachgeschoss mit einer Nettowohnfläche von 82m² pro Etage erstreckt (4,8 m breit und 18 m lang). Das Haus wird derzeit renoviert.
Im Erdgeschoss ist ein Raum für Geselligkeit geplant, dh. eine Taverne/Konoba mit Kamin, Ess- zimmer und Küche, Sauna und einem mit Glas umgebenen Hallenbad in der ehemaligen Zisterne (Brunnen). Die Taverne/Konoba wird einen Blick auf den Außenpool und „Sommerküche" ermöglichen.
Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit einer großen Galerie und einem zentralen Kamin.
- Die Fertigstellung des Haupthauses mit den Sanitäranlagen in den Bädern belaufen sich auf ca. zusätzliche 70.000 Euro (ohne Innenpool und Möbel)
- Landschaftsbau mit Pool im freien ca. 30.000 Euro

Mein Service an Sie:
Bei einer Individuellen und persönliche Beratung besteht für Sie die Möglichkeit mittels speziell angefertigten 360-Grad Aufnahmen einen besondern Blick in das Gebäude zu erschaffen.
Besichtigungen Vorort auch möglich.
Hilfestellung bei Behördengängen.
Kaufabwicklung und Betreuung in deutsch-kroatisch

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Makic unter 0664/35 299 17 oder 050450-260 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
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Herr Frau
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