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Gepflegtes, vierstöckiges Reihenhaus mit Terrasse u. eigenem Bootsanlegeplatz a. Hafen Lignanos

Reihenhaus kaufen in 33054 Lignano, Italien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 295.000,00
Fläche
155 m2
Zimmer
5
PLZ
33054
Ort
Lignano

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 352845

Anbieter:

Laura Alida Flechl

Immobilien Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Italiener Straße 40/1/2
9500 Villach
www.immobilien-consulting.at

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Lage

Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaufpreis pro m²
1.903,23 €
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
155 m²
Grundstücksfläche m²
476 m²
Badezimmer
2
WC
3
Balkon/Terrasse
1
Baujahr
1979

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Abstellraum
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen


Lignano/direkt am Hafen/Italien

Ein Urlaubsdomizil das jedes Seglerherzen höher schlagen lässt!


Beschreibung: Hierbei handelt es sich um ein viergeschossiges Reihenhaus mit großer Terrasse und eigenem Bootsliegeplatz, das im Jahr 1979 errichtet wurde. Im Erdgeschoss des Reihenhauses befindet sich die großzügige Garage mit Kellerbereich, von der aus man in das Wohngeschoss gelangt. Das Objekt bietet aufgrund der Größe viele Entfaltungs- und Entwicklungsmöglichkeiten und können die zukünftigen Eigentümer den hafeneigenen Swimmingpool mitnutzen.

Lage: Lignano – Italien
Das Reihenhaus steht inmitten eines Yachthafens in Lignano, einem der größten Yachthäfen im nordadriatischen Raum.Der Stadtteil Lignano Sabbiadoros bietet Ihnen einen perfekt servicierten, goldgelben Sandstrand, die Shopping- und Gastromole „Terrazza Mare“, elegante Einkaufs- und Fußgängerzonen, an welcher sich schicke Boutiquen, trendige Bars und kultivierte Weinlokale sowie Feinschmeckerrestaurants säumen und die schöne „Piazza Fontana“, die das Herzstück des pulsierenden Stadtteils Sabbiadoros bildet.Der etwa 8 Kilometer lange Sandstrand bietet für Jung und Alt eine Vielzahl an Freizeit- und Sportaktivitäten. An tollen Veranstaltungen mangelt es während der warmen Jahreszeit nicht. Ob Rock- oder Klassikkonzerte, Tanz- und Unterhaltungsveranstaltungen, Feuerwerken oder Flugshows, für Entertainment wird gesorgt!
Ruhesuchende kommen allerdings auch auf Ihre Kosten, denn gerade am Abend bietet die Meerpromenade Sabbiadoros’ mit den reizenden Strandrestaurants und der kleinen Marina eine angenehme Abwechslung.

Baujahr: 1979

Geschosse: 4 Geschosse zzgl. Mansardenzimmer

Grundstücksgröße: 475,94 m²

Wohnfläche: ca. 155 m²

Terrasse: 11,90 m² mit Markise und Stiegenabgang zum eigenen Bootsliegeplatz

Allgemeinfläche: ca. 32 m²
Es gibt eine eigene Zufahrt mit Schiebetor, die zur eigenen Garageneinfahrt führt.

Zimmer: 5

Bäder: 2

Raumaufteilung:
Eingangs- bzw. Erdgeschoss: Einfahrt, Garage;
Erd- bzw. 1. Obergeschoss: Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und zum Hafen;
1. Zwischengeschoss: Esszimmer mit Kochnische, WC mit Handwaschbecken;
1. bzw. 2. Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Bidet und WC;
2. Zwischengeschoss: Abstellraum, Schlafzimmer;
3. bzw. Dachgeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche Handwaschbecken und WC;
Mansardenzimmer;

Ausstattung: komplett möbliert, bis auf persönliche Gegenstände

Böden: Fliesen

Fenster: isolierverglaste Holzfenster

Heizung: Gas-Zentralheizung

Pkw: Garage mit ca. 18 m² Nutzfläche für 2 PKWs

Zustand: gepflegt, teilweise modernisierungsbedürftig

Verfügbar: rasch, nach Absprache

Betriebskostenakontierung: € 63,00 / Monat

Kosten Bootsliegeplatz: € 61,89 / Monat

Energieausweis : HWB 249,62kWh/m²a

Kaufpreis: € 295.000,00
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Herr Frau
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