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Umag, Villa San Mauro.. KROATIEN

Einfamilienhaus kaufen in 52462 Momjan, Kroatien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 455.000,00
Fläche
183 m2
Zimmer
5
PLZ
52462
Ort
Momjan

Beschreibung & Informationen

Der wunderschöne kleine Ort Momjan liegt nur ungefähr 18 km von den beliebten Küstenorten Umag und Novigrad entfernt.
Spaziert man durch die romantischen kleinen Gassen des Ortes entdeckt man aber noch andere schöne Stellen, wie z.B. das schöne Portal des Patriziergebäudes und das Wappen der Familie Rota. Die heutigen Highlights von Momjan genießt man in den ansässigen Konobas und Weingütern, denn das Gebiet rund um Momjan gilt als kleines Paradies für Feinschmecker und Weinliebhaber.

Der fruchtbare Boden rund um Momjan bietet ausgezeichnete Anbauflächen für Weingärten und Olivenhaine. Weitere Schätze warten unter der Erde darauf entdeckt zu werden. Mildes mediterranes Klima, weiße Erde und die Spürnasen der Hunde sorgen dafür, dass diese ans Tageslicht und anschließend auf den Teller kommen. Die Rede ist vom istrischen Trüffel.

Auf einem kleinem Hang, umgeben von Weinbergen liegt diese elegante und schöne Villa. Auf einem Hügel gelegen hat man einen herrlichen Blick über die sanfte Hügellandschaft, auf die Bucht von Piran, Italien und den Alpen. Als letztes Haus in einer Sackgasse haben Sie Ruhe und die Privatsphäre ist garantiert. Zum Meer und zu den Stränden in Umag, Novigrad oder Kanegra fährt man ca. 15 Minuten.

Auf der ersten Etage befinden sich ein großer und offener Wohn- und Essbereich mit Küche, drei Schlafzimmer mit Bad und Toilette. Der Wohnbereich hat Glaswände auf drei Seiten und öffnet sich zur großen Terrasse mit Pool. Von der Terrasse aus geht es in den Garten in dem Sie auch eine Grillstelle haben.
Im Erdgeschoss sind ein Wellnessraum mit Jacuzzi, Bad und Sauna, ein Fitnessraum, ein Spielzimmer mit Billardtisch, ein Weinkeller, eine Waschküche und ein Technikraum untergebracht.

Die Ausstattung des Hauses ist sehr hochwertig mit Fußbodenheizung und hochwertigen Designer Daiki Klimaanlagen, Top-Aluminiumfenster des italienischen Herstellers Profilati sowie RGB-LED-Beleuchtung. Darüber hinaus verfügt es über Solarkollektoren und eine Viessmann-Heizungsanlage, Sat-High-Speed-Internet und Sat-TV sowie einen Kamin und vorhandene Technik für eine Alarm- und Videoüberwachung.
Die Innenräume sind luxuriös eingerichtet, die Böden sind mit massiven Natur-Eichendielen und modernen erstklassigen Keramik belegt, die Türen sind aus Massivholz.

Die Villa verfügt über einen Salzwasser-Pool mit Mosaikfliesen, eine breite Treppe zum Eingang und eine Solardusche und Pooltechnik aus Spanien (Astralpool) und Frankreich.

Neben den Annehmlichkeiten bietet diese Villa auch eine hervorragende Kapitalanlage. Als Ferienhaus mit 5 Sternen wird sie nämlich seit drei Jahren an Auslandsgäste erfolgreich vermietet und dabei 6 Monate komplett ausgebucht.
Mein Service an Sie:
Besichtigungen Vorort auch möglich.
Hilfestellung bei Behördengängen.
Kaufabwicklung und Betreuung in Deutsch- Kroatisch .

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Makic unter 0664/15 77 475 oder 050450-260 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 398580

Anbieter:

Sabina Makic

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Istarska

Kosten

Kaufpreis
455.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
4

Merkmale

Wohnfläche m²
183 m²
Grundstücksfläche m²
854 m²
Badezimmer
4
WC
4
Balkon
1
Terrasse
1
Stellplätze
4
Baujahr
ca. 2012
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
Sofort
Als Ferienimmobilie
ja

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Klimatisiert
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Möbliert
Voll
Sauna
ja
Swimmingpool
ja
Massivhaus
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
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