WILLKOMMEN IN NORDZYPERN !!!

Das Projekt befindet sich nur einen Kilometer südlich des Alsancak Central District, grenzt an den Wald und befindet sich am oberen Rand des Dorfes İncesu, mit einfachem Zugang zur entwickelten Infrastruktur der Stadt Alsancak.

Die Stadt Kyrenia ist nur 5 Kilometer entfernt, und dank der nahe gelegenen breiten und bequemen Straße können Sie schnell andere Städte in Nordzypern erreichen. Einer der Hauptvorteile des Projekts ist seine Lage, die seinen Bewohnern ein ruhiges und friedliches Leben abseits von überfüllten und lauten Orten, neben dem Wald, allein mit unberührter Natur bieten wird.

Der Komplex ist einzigartig gestaltet. Jedes Haus hat direkten Zugang zu den Gemeinschaftsbereichen: ein Swimmingpool von 250 m2 und Terrassen zum Sonnenbaden, Duschen. Poetische Stimmung schafft ein Aufenthalt in der örtlichen Café-Bar mit einem wunderschönen Blick auf die Berge und das Meer. Die Landschaftsgestaltung ist bis ins kleinste Detail durchdacht und findet sich sowohl an privaten Standorten von Häusern als auch in Gemeinschaftsbereichen wieder.

Jedes Badezimmer verfügt über eingebaute Duschen mit Keramikfliesen, Edelstahl-Siphons Liner, Sanitärinstallationen mit versteckten Zisternen.

Beginn - August 2022
Ende - Juli 2024

Die erste (A) und zweite (B) Reihe sind separate Villen und 6 Stadthäuser auf jeder Seite.
Reihe A ist niedriger als B und somit hat jedes Haus Meerblick

Wohneinrichtungen:
3+1 Duplex (private Villen) – 20
2+1 Maisonette (Reihenhäuser) - 12 (gekauft 4 am 03.11.22)

Blöcke zu verkaufen:
Typ A-B (175m2)
Typ C (110 m2)

Zahlungs Plan:
Kaution: 5.000 Britische Pfund
zinslose Raten vom Bauträger nur bis Bauende
● Erste Zahlung 30 %
● 70 % nach einem für den Kunden günstigen Zeitplan bis zum Bauende

Amortisierung der Miete - 7 Jahre

Parken:
Villen Typ A und B - Garage
Reihenhäuser Typ C - Parkplatz

● Pool (250m2)
● Café und Bar
● Landschaftsgestaltung

Standort und Infrastruktur:
● Meer (Strände Camelot, Escape) – 1 km / 10-15 Minuten mit dem Auto
● Nejat British College
● Casino & SPA des Merit Royal Hotels – 0,7 km
● Restaurants und Cafés – 0,5 km

Heizung und Lüftung: Zentrales Kühl-/Heizsystem

Stromrechnungen pro Monat: noch nicht bekannt, bis zu 100 Pfund, eher 50-70

In welchem ​​Stadium Sie das Objekt weiterverkaufen können: individuell besprochen

PREISE in britischen Pfund:

Technischer Zustand der Wohnungen bei Schlüsselübergabe:
Das Haus wird für den Endausbau vermietet, es gibt bereits eine fertige Küche, Kleiderschränke in jedem  Schlafzimmer. 

Es gibt je 2 individuelle Pakete für Landschaftsgestaltung und Innenausstattung - ganz nach ihren Wünschen.

Villa Typ A:
- Doppelt verglaste Aluminiumfenstersysteme bieten vollständige Schalldämmung
- Die Außenfassade ist mit Naturstein verkleidet
- Abgehängte Decken und Beleuchtungssysteme können für ein individuelles Projekt bestellt werden
- Der Boden in verschiedenen Bereichen des Hauses besteht aus unterschiedlichen Materialien - Parkett, Marmor oder Keramik
- Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein separates Badezimmer
- Küchenschränke von Akrilux
- Jedes Schlafzimmer hat Einbauschränke
- Auf dem Dach befindet sich ein System von Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung
- Zentrales Kühl-/Heizsystem
- Sanitäranlagen, die den Wasserverbrauch reduzieren
- Wasserdruckerhöhungspumpe
- Landschaftsgestaltung
- Infrastruktur für Sat-TV, Internet und Telefon
- geschlossene Garage

Villa Typ B:
- Doppelt verglaste Aluminiumfenstersysteme bieten vollständige Schalldämmung
- Die Außenfassade ist mit Naturstein verkleidet
- Abgehängte Decken und Beleuchtungssysteme können für ein individuelles Projekt bestellt werden
- Der Boden in verschiedenen Bereichen des Hauses besteht aus unterschiedlichen Materialien - Parkett, Marmor oder Keramik
- Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein separates Badezimmer. Knoten
- Küchenschränke von Akrilux
- Jedes Schlafzimmer hat Einbauschränke
- Auf dem Dach befindet sich ein System von Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung
- Zentrales Kühl-/Heizsystem
- Sanitäranlagen, die den Wasserverbrauch reduzieren
- Wasserdruckerhöhungspumpe
- Landschaftsgestaltung
- Infrastruktur für Sat-TV, Internet und Telefon
- geschlossene Garage

Reihenhäuser Typ C:
- Doppelt verglaste Aluminiumfenstersysteme bieten vollständige Schalldämmung
- Die Außenfassade ist mit Naturstein verkleidet
- Abgehängte Decken und Beleuchtungssysteme können für ein individuelles Projekt bestellt werden
- Der Boden in verschiedenen Bereichen des Hauses besteht aus unterschiedlichen Materialien - Parkett, Marmor oder Keramik
- Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein separates Badezimmer. Knoten
- Küchenschränke von Akrilux
- Jedes Schlafzimmer hat Einbauschränke
- Auf dem Dach befindet sich ein System von Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung
- Zentrales Kühl-/Heizsystem
- Sanitäranlagen, die den Wasserverbrauch reduzieren
- Wasserdruckerhöhungspumpe
- Landschaftsgestaltung
- Infrastruktur für Sat-TV, Internet und Telefon
- Parkplatz

Stadthaus (Typ C) mit 2 Schlafzimmern:
110 m2
ab 195.000 £

Villa (Typ B) mit 3 Schlafzimmern:
175 m2
ab 305.000 £

Villa (Typ A) mit 3 Schlafzimmern
 ab 315.000 £
175 m2

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Für Fragen, Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung
Stephanie Bauer
Gebietsleiterin
Tel. 0699 18410101

The project is located just one kilometer south of the Alsancak Central District, bordering the forest and located on the upper border of the village of İncesu, with easy access to the developed infrastructure of the city of Alsancak.
Kyrenia city is only 5 kilometers away, and thanks to the nearby wide and convenient road, you can quickly get to other cities in Northern Cyprus.
One of the main advantages of the project is its location, which will provide its residents with a quiet and peaceful life away from crowded and noisy places, next to the forest, alone with pristine nature.

The complex is designed in a unique way.
Each house has direct access to common areas: a swimming pool of 250 m2 and terraces for sunbathing, showers.
Being in a local cafe-bar, with a beautiful view of the mountains and the sea creates a poetic mood. Landscape design is thought out to the smallest detail and is present both in private locations of houses and in common areas.
Each bathroom has built-in showers with ceramic tiles, stainless steel siphons Liner, plumbing installations with hidden cisterns.

Delivery deadlines: Start - August 2022 End - July 2024

Complex plan: The first (A) and second (B) rows are separate villas and 6 townhouses on each side.
Row A is lower than B and thus each house has a sea view Residential facilities:

3+1 duplex (private villas) –
20 2+1 duplex (townhouses) -
12 (purchased 4 on 03.11.22)

Blocks for sale:
Type A-B (175m2)
Type C (110 m2)

Payment plan: Deposit: 5.000 british pounds interest-free installments from the developer only until the end of construction ●
First payment 30% ●
70% according to a convenient schedule for the client until the end of construction
Payback for rent -

7 years Parking:
Villas type A and B - garage
Townhouses type C - parking place

The technical condition of the apartments upon key handover:
The house is rented for final finishing, there is already a ready-made kitchen, wardrobes, each bedroom has a wardrobe.
The owner buys furniture, beds, necessary appliances.
There are 2 packages for landscape design and 2 packages for furniture. But each package is individual, because.
The client wants to customize.

Villa type A:
- Double glazed aluminum window systems provide complete soundproofing
- The external facade is lined with natural stone
- Suspended ceilings and lighting systems can be ordered on an individual project
- The floor in different areas of the house is made of different materials
- parquet, marble or ceramics
- The master bedroom has a separate bathroom
- Kitchen cabinets from Akrilux - Each bedroom has fitted wardrobes
- On the roof there is a system of solar panels for heating water
- Central cooling/heating system
- Plumbing that reduces water consumption
- Water booster pump- Landscaping
- Infrastructure for satellite TV, internet and telephone
- closed garage

Villa type B: 
- Double glazed aluminum window systems provide complete soundproofing
- The external facade is lined with natural stone
- Suspended ceilings and lighting systems can be ordered on an individual project
- The floor in different areas of the house is made of different materials
- parquet, marble or ceramics
- The master bedroom has a separate bathroom. knot
- Kitchen cabinets from Akrilux
- Each bedroom has fitted wardrobes
- On the roof there is a system of solar panels for heating water
- Central cooling/heating system
- Plumbing that reduces water consumption
- Water booster pump
- Landscaping - Infrastructure for satellite TV, internet and telephone
- closed garage

Townhouses type C:
- Double glazed aluminum window systems provide complete soundproofing
- The external facade is lined with natural stone
- Suspended ceilings and lighting systems can be ordered on an individual project
- The floor in different areas of the house is made of different materials - parquet, marble or ceramics
- The master bedroom has a separate bathroom. knot
- Kitchen cabinets from Akrilux
- Each bedroom has fitted wardrobes
- On the roof there is a system of solar panels for heating water
 Central cooling/heating system #
- Plumbing that reduces water consumption
- Water booster pump - Landscaping - Infrastructure for satellite TV, internet and telephone - Parking space

Improvement:

● Pool (250m2)
● Cafe and bar
● Landscaping Location and infrastructure:
● sea (beaches Camelot, Escape) – 1 km / 10-15 minutes by car
● Nejat British College
● Merit Royal Hotel Casino & SPA – 0.7 km
● Restaurants and cafes – 0.5 km

Heating and ventilation: Central cooling/heating system Utility bills per month: not yet known, up to 100 pounds, more likely 50-70

At what stage you can resell the object: discussed individually

PRICES in British pounds:
townhouse (type C) with 2 bedrooms: 110 m2 from £195,000
villa (type B) with 3 bedrooms: 175 m2 from £305,000
villa (type A) with 3 bedrooms from £315,000 175 m2

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Für Fragen, Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung
Stephanie Bauer
Gebietsleiterin
Tel. 0699 18410101

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