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Wohnen direkt am Wasser

Grundstueck kaufen in 7111 Parndorf, Burgenland

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€ 260.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 260.000,00
PLZ
7111
Ort
Parndorf

Finanzierung

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Objekt-Nr. 49993

Anbieter:

Mag. Angelika Weiß

IMMO-CONTRACT Wien

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Logo Makler

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H.
Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Bundesland
Burgenland

Kosten

Kaufpreis
260.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Erschließungskosten
11.500 €

Merkmale

Grundstücksfläche m²
686 m²
Altlasten
wird geldlastenfrei übergeben, Reallasten für Gemeinde Parndorf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Direkter Zugang zum See: 686m² großes Grundstück in absoluter Toplage innerhalb einer exklusiven Umgebung zu verkaufen.
Das auf der Insel an einem der saubersten Seen des Burgenlands gelegene Stück Land hat ein Seitenverhältnis von ca. 2:3 und kann bis zu 40% offen oder gekoppelt mit EG und OG bebaut werden. Es besteht kein Bauzwang, die Immobilie ist als Zweitwohnsitz genehmigt. Im Preis inklusive sind Grundstücksanteile auf der Insel (1/11) sowie an der Anlage (1/151), gesamt zusätzlich ca. 2763m².

Der See hat eine Wasseroberfläche von ca. 120.000m², wovon ca. 8.000m² ausschließlich von den Eigentümern der 11 Inselgrundstücke genutzt werden dürfen.
Auch der dortige Strand, der über eine Brücke mit Sicherheitsschranken erreicht werden kann, ist nur den Inselbewohnern und geladenen Gästen vorenthalten.

Das komplette Areal der Seeresidenzen ist Privatgrund, die Zufahrt wird kontrolliert. Eine Hausverwaltung sorgt für die nötigen Arbeiten innerhalb der Anlage. Dafür fallen pro Monat für ein Grundstück ca. €40.- an Betriebskosten an.

Bei Erwerb sind die für die Aufschließung (Strom, Gas, Wasser, Kanal u. Kabelanbindung) €11.500.- zu bezahlen; die Anschlüsse sind bereits bis an die Grundstücksgrenze verlegt. Weitere Kosten sind von der Art und Größe der Bebauung abhängig.

Das nahe gelegene Parndorf ist per Bahn oder Bus von Neusiedl/See oder Bruck/Leitha zu erreichen; die Nähe zu Wien und Hainburg/Donau bzw. Bratislava erschießt weitere Möglichkeiten.
Die Infrastruktur vor Ort bietet neben Nahversorgern, medizinischer Betreuung und schulischen Möglichkeiten auch kulturelle Vielfalt.
Die Freizeitmöglichkeiten reichen von sportlichen Aktivitäten über Kulturangebote und diversen Ausflugszielen in Naturschutzgebiete bis hin zu Shoppingerlebnissen in Einkaufszentren und dem Outlet-Center.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Mag. Angelika Weiß unter 050 450-670 oder 0676 841 420 673 gerne zur Verfügung.

immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com
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Herr Frau
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