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Wunderschönes Baugrundstück für 2 Einzelhäuser im Zentrum von Himberg!

Grundstueck kaufen in 2325 Himberg, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 417.000,00
Fläche
740 m2
Zimmer
5
PLZ
2325
Ort
Himberg

Beschreibung & Informationen

Traumhaftes Wohnen im Zentrum von Himberg, wenige Kilometer von Wien entfernt
Derzeit steht ein sanierungebedürftiges Haus auf dem Grundstück. Die ausrichtung des Grundstücks hinsichtlich Sonne ist ideal!

Sichern Sie sich eines der letzten, ideal gelegenen Baugrundstücke mit vielen Möglichkeiten im Himberg! Die Errichtung von zwei Einzelhäusern wäre lt. Gemeinde und auch von den Grundstücksmaßen bzw. Proportionen sehr gut möglich. Das bestehende sanierungsbedürftige Haus könnte auch abgerissen werden.

Infrastruktur:
Erreichen Sie Wien Hauptbahnhof vom nahegelegenen Bahnhof in ca. 17 Minuten. Sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung als auch die Anbindung mit dem PKW (über S1, A4) ist ausgezeichnet.

Das Baugrundstück befindet sich in Gehnähe zu Kindergarten und Volksschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Mittelschule ist in unmittelbarer Nähe. Weitere Höhere Schulen sind in Schwechat und Wien vorhanden.
Zur Bahnhaltestelle gelangt man zu Fuß in wenigen Minuten. Die Fahrzeit mit der Bahn beträgt nach Wien Hauptbahnhof ca. 17 Minuten und nach Schwechat mit dem Bus ca. 18 Minuten, bei einigen Minuten Gehzeit.
Ärzte, Apotheke, Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten in ca. 3 - 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Top-Wirte bieten im näheren Umfeld köstliche Speisen aus regionalen Produkten, auch die Heurigen im Umfeld sind einen Besuch wert.
Auch die feinsten Produkte aus der Region erhalten Sie auf dem Monatsmarkt wie: Schafskäse, Ziegenkäse, Mehlspeisen, Kernöl, Gemüse Schnäpse, selbstgemachte Pasteten, etc. Generell ist die Infrastruktur in Himberg hervorragend.

Freizeitgestaltung:
DIe Gegend um Himberg bietet eine schier unendliche Vielfalt an Genüssen, Freizeitaktivitäten, Erholung und kulturelle Besonderheiten. Genießen Sie schönste Ausflugsziele oder die Freizeitaktivitäten wie nachfolgend angeführt: Das Waldbad ist ein absoluter Geheimtipp, Beachvolleyballplatz, Tennis, Fitnessstudio, Himberger Eistraum - Eislaufen im Winter (Dezember), Nordic Walking, Joggen, Radfahren, speziell auf den Waldwegen und Radwegen, Bienenlehrpfad, Golf- Golfclub Frühling, Reit-Urlaub, Märkte (Schmankerlmarkt bzw. Monatsmarkt) jeden 2. Samstag, Heurigen in Himberg und Umgebung, Restaurants, das umfangreiche und abwechslungsreiche Kulturangebot, Ausflüge nach Wien, Adventmärkte in Schlössern in der Umgebung, etc.

Verhandlungsbasis: Euro 417.000,-
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten.

Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter 0699/ 18 88 98 88 oder unter ae@vitales-wohnen.at zur Verfügung.
Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer.

Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.
Energiedaten: HWB: 230 kWh/m²a

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 230,00

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Finanzierung

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Objekt-Nr. 1072085

Anbieter:

Ing. Anton Eibensteiner

EV Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Färbermühlgasse 13/2/3
1230 Wien
www.vitales-wohnen.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
417.000 €
Nebenkosten
230 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.0% plus 20.0% USt.
Provision enthält MwSt.
nein

Merkmale

Nutzfläche m²
196 m²
Gesamtfläche m²
740 m²
Grundstücksfläche m²
740 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Balkon/Terrasse
1
Stellplätze
1
Baujahr
1957
Distanz zu Fernbahnhof km
0,50
Distanz zu Kindergarten km
0,50
Distanz zu Grundschule km
0,50
Distanz zu Einkaufsmöglichkeit km
0,10
Zugang, ab wann
Zutritt möglich

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Unterkellert
Teil
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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