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sonniges, aufgeschlossenes Grundstück

Grundstueck kaufen in 2230 Gänserndorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 249.900,00
PLZ
2230
Ort
Gänserndorf

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt eine sogenannte Fahnenparzelle – Baugrundstück mit eigener Zufahrt – im Siedlungsgebiet Gänserndorf-Süd. Der Baugrund mit den Ausmaßen von rd. 28 m x 43 m zuzüglich der Zufahrt rd. 3,5 m x 40 m hat ein Gesamtausmaß von 1.351 m² und südwestlich ausgerichtet.

Die Widmung laut derzeit gültigen Flächenwidmungs-/und Bebauungsplan lautet; BW – Bauland-Wohngebiet – Verbauungsdichte  MBF (maximal bebaubare Fläche 150 m² zzgl. 4% der Grundfläche) das sind somit 204 m² bebaubare Fläche, offene oder Kuppelbauweise, Bauklasse I. Die laut Bauordnung NÖ vorzuschreibenden Gemeindeaufschließungskosten (in der Höhe von derzeit € 24.700,--) sind bereits bezahlt und im ausgewiesenen Kaufpreis inkludiert.

Der Strom-/und Ortswasseranschluss ist ebenfalls vorhanden und bezahlt, weiters befinden sich auf dem Grundstück ein Gerätehaus, sowie ein Gartenhaus. Die Einfriedung ist ebenfalls zur Gänze vorhanden.

Wir möchten bzw. müssen Sie davon in Kenntnis setzen, dass laut Verordnung vom 31.1.2019 – mittels Gemeinderatsbeschluss vom 30.1.2019 – eine Bausperre erlassen wurde. Die Dauer der Bausperre beträgt 3 Jahre, wobei eine Ausnahmeregelung vorgesehen ist die lautet; es besteht die Möglichkeit ein Ansuchen um Aufhebung der Bausperre eines Grundstückes - zur Bebauung eines Einfamilienhauses mit nicht mehr als einer Wohneinheit - dem Gemeinderat zur Genehmigung vorzulegen.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 693602

Anbieter:

Christian Wawra

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro NÖ

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
249.900 €
Kaufpreis pro m²
184,97 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
8.996,40 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Grundstücksfläche m²
1.351 m²
Erschließung
Teilerschlossen
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Herr Frau
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