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Wohnbaugründe Nähe Raasdorf im idyllischen Glinzendorf

Grundstueck kaufen in 2282 Glinzendorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 147.250,00
PLZ
2282
Ort
Glinzendorf

Finanzierung

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Objekt-Nr. 50963

Anbieter:

Geschäftsführer Thomas Kubicek

kubicek immobilien & investments

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Logo Makler

Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
147.250 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Grundstücksfläche m²
589 m²
Grundstücksfront
17
Altlasten
keine, lastenfrei
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Wohnbaugründe Nähe Raasdorf im idyllischen Glinzendorf

Zum Verkauf gelangen 2 Wohnbaugrundstücke im Ausmaße von 589 m² bis 649 m². Diese befinden sich am Ortsrand in unmittelbarer Nähe zur Bahnstation Richtung Wien.

Die Widmung der Grundstücke ist Bauland Wohngebiet der Bauklasse I/II.

Die Grundstücke sind in offener Bauweise zu verbauen. Ein Windschutzgürtel grenzt die Siedlung ab. Die Grundstücksbreiten betragen je nach Grundstück 17-27m womit auch die Errichtung von Bungalows oder Doppelhäuser möglich sind.

An Anschlüssen stehen Strom, Wasser und Kanal zur Verfügung. Die in Niederösterreich üblichen Gemeindeaufschließungskosten und Anschlusskosten sind vom Käufer zu entrichten. Darüber hinaus auch die Stromerschließungskosten in der Höhe von EUR 3.700,--.

Grundstücke sind ab 589 m² zu haben. Somit bereits ab EUR 147.250,-- (EUR 250,--/m²).

Das Idyllische Glinzendorf liegt im Marchfeld und ist mit der Schnellbahn von Wien erreichbar. Für das Wohl der Kleinen ist auch gesorgt. Es gibt einen Kindergarten. Die Volksschule und Hauptschule befinden sich in den Nachbarortschaften (Busverbindung). HAS und HAK befinden sich in Gänserndorf.

In der Gemeinde haben sie ein Landgasthaus, Imbissstube, Würstelstand und einen Bioladen. Neben landwirtschaftlichen Betrieben gibt es Obst und Gemüsehandel.

Die Freizeitgestaltung ist vielseitig. Neben einem öffentlichen Spielplatz, Fußballplatz, Rodelberg gibt es den bekannten Marchfeldkanal, wo man ergiebige Radtouren machen kann. Daher ist die Gemeinde auch ideal für Kinder geeignet und bietet Natur pur.

Da voraussichtlich bis 2020 die geplante S1 bzw. S8 Marchfelder Schnellstrasse fertig gestellt sein wird, ist dann eine noch schnellere Verbindung gegeben.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen
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Herr Frau
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