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TOP+GRUNDSTÜCK++MIT+WEINKELLER++ZENTRUM++LEOBENDORF

Grundstueck kaufen in 2100 Leobendorf, Niederösterreich

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€ 105.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 105.000,00
Fläche
270 m2
PLZ
2100
Ort
Leobendorf

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 116061

Anbieter:

Erwin Barborik

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

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Logo Makler

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse
1120 Wien

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
105.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Gesamtfläche m²
270 m²
Nutzfläche m²
116 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

FERTIGES BAUPROJEKT IM ZENTRUM VON LEOBENDORF

Nahe dem Bezirkszentrum von Leobendorf, an einer Ecklage in der örtlichen Kellergasse, bietet sich diese Liegenschaft zum Kauf an. Am ca. 270m² großem Grundstück befindet sich ein Weinkeller mit tief getriebener Röhre und eine Nebenkammer. Das bereits eingereichte, baugenehmigte und übernehmbare Projekt (116m²) mit vorhandenem Energieausweis läge darüber, die Aufschließungskosten für Wasser-, Abwasser-, Gas- und Stromanschluß wurden bereits an die Gemeinde entrichtet und bilden Bestandteil des Preises. Ein Baubeginn dieses Projektes ist seitens der Gemeinde bis Oktober 2017 genehmigt bzw. befristet.
Danach muss eine neue Baugenehmigung eingereicht und ein neuerlicher Baubeginn mit Fristen abgewartet werden.

Ein öffentliches Verkehrsmittel erreicht man entweder im Ort (Bus) oder in ca. 5 Autominuten (S-Bahn). Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Ort oder im benachbarten Korneuburg bzw. im nahen Wien, welches Sie über den Anschlußknoten Korneuburg in wenigen KFZ-Fahrminuten erreichen können.
Ein Kindergarten und eine private VS befindet sich in Korneuburg, eine Neue NÖ-MS in Harmannsdorf, eine Höhere BLA in Klosterneuburg, berufsbildende Schulen befinden sich in Korneuburg, Klosterneuburg und Stockerau. Zahlreiche Betriebe befinden sich im Ort oder im angrenzenden Gewerbegebiet, eine Auswahl an Ärzteschaft bietet der Ort selbst oder einer seiner Nachbarorte im Bezirk, eine nahegelege Apotheke, die Kirche und das Gemeindeamt sind in Gehweite.

Kaufpreis: € 105.000,- VB

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Detaillierte Unterlagen (Expose) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK
Mobil: 0650 / 8001 540
Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
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Herr Frau
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