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Bauland Industrie

Grundstueck mieten in 2104 Spillern, Niederösterreich

Eckdaten

Miete
€ 14.672,40
Fläche
12.227 m2
PLZ
2104
Ort
Spillern

Beschreibung & Informationen

Grundstück zu verpachten oder zu verkaufen:

Grundstücksgröße: ca. 12.227m²
Teilbar: ja - Projektabhängig
Widmung: Bauland Industrie
Verbaubare Fläche: 80%

Es ist nach Abtretung der Fläche für Zufahrtsstraßen etc. and die Gemeinde
ca. 11.000m² netto groß und eben.
Es besteht die Möglichkeit, dieses Grundstück als Baurechtsgrundstück zu pachten oder zu kaufen.

Pacht: € 1,00/m² per Monat zuzüglich 20% USt. Laufzeit des Pachtvertrages: 20 Jahre (mit Verlängerungsoption)
Kaufpreis: € 114,00/m²

Es besteht die Möglichkeit einen direkten Bahnanschluss errichten zu lassen.

Aufschließung:
Die Liegenschaft ist nicht an das öffentliche Strom-, Gas-, Kanal- und Telefonnetz und Wassernetz angeschlossen.
Es befinden sich jedoch alle Leitungen an der Grundstücksgrenze.

Lage:
Die Liegenschaften befinden sich direkt an der B3. Zwischen den AutobahnabfahrtenStockerau Ost und Korneuburg West.
Die Autobahnabfahrten A22 und S1 sindca. 1km entfernt.
Dadurch ist ein optimaler Anschluss nach Wien Nord sowie den Autobahnen nach Prag, Brünn, Budapest, Graz und Salzburg gewährleistet.

Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.

Der Flughafen Wien-Schwechat ist in ca. 35 Autominuten erreichbar.

Die Öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über die Regionalbuslinie 332 welche
zwischen den Bahnhöfen Spillern (ca. 1 km entfernt), Stockerau (ca. 5 km entfernt)
und Korneuburg (ca. 6 km entfernt) verkehrt und somit eine Anbindung an die
Zugverbindung der ÖBB bietet. (zB. Spillern - Wien Praterstern 31min.)

Branchenumfeld
Im Betriebsgebiet Spillern sind vorrangig Industrie- und Handelsbetriebe zu finden.
Konfliktpotential mit Wohnbevölkerung ist nicht gegeben, da das Grundstück nicht an das Wohngebiet anschließt.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 39925

Anbieter:

Georg Wellischowitsch

Werner Hoflehner GesmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Lemböckgasse 47B/001
1230 Wien
www.hoflehner.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Preis Zeiteinheit
Monat
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
14.672,40 €

Merkmale

Gesamtfläche m²
12.227 m²
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Herr Frau
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