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TRAUMHAFTER BAUGRUND NAHE DEN WEINBERGEN

Grundstueck kaufen in 2345 Brunn am Gebirge, Niederösterreich

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€ 595.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 595.000,00
Fläche
965 m2
PLZ
2345
Ort
Brunn am Gebirge

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 273409

Anbieter:

Karin Hammerschmied

Fischer Immo

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Fischer Immo
Beethovengasse
2500 Baden

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
965 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt ein großzügiger Baugrund in einer der besten Lagen von Brunn am Gebirge.

Nahe an den Weinbergen mit teilweisem Wienblick befindet sich diese schöne Liegenschaft.

Die Autobahn ist weit genug entfernt um nicht störend zu sein.

Das Grundstück hat eine leicht trapezförmige Form, eine leichte Hanglage und folgende Maße:

Breite strassenseitig: 29,10 m

Ostseitige Länge: 46,33 m

Westseitige Länge: 42,82 m

Breite südseitig: 17,58 m

 

Bei einem Neubau sind die Bestimmungen der NÖ Bauordnung 2014 in der geltenden Fassung sowie die Bebauungsbestimmungen der Gemeinde Brunn einzuhalten.

Es ist die Bebauung mit 2 Wohneinheiten möglich.

Für jede Wohneinheit sind 2 PKW-Stellplätze auf Eigengrund zu errichten.

Der Bebauungsplan sieht eine vordere Baufluchtlinie mit einem Abstand von 4 m zur Grundgrenze vor.

Die Bebauungsdichte ist „F“, d.h. die Bebauungsdichte ist in Abhängigkeit der Grundstücksgröße im Bauland-Wohngebiet zu errechnen.

Das Grundstück verfügt im Moment über eine Fläche von ca. 1.092 m², wobei strassenseitig noch ein Streifen von ca. 127 m² an die Gemeinde abgetreten werden muß.

Bei einer Größe von ca. 965 m² nach Abtretung des Strassenanteiles ergibt sich daher eine bebaubare Fläche von ca. 195,00 m².

Das Grundstück ist offen zu bebauen und die Bauklasse ist I* oder 7 m. Dies bedeutet bei einer Bauweise mit Satteldach eine Gebäudehöhe von 5 m (Giebelwände 8m) und hangabwärts ein möglicher Gefälleausgleich bis max. 1m; und bei einem Pult- oder Satteldach 7 m, wobei hier dann nichts mehr darüber hinausschauen darf.

Es befindet sich noch ein Altbestand/Abruchobjekt mit ca. 60 m²  auf dem Grundstück.

Eine Aufschließungsabgabe ist für dieses Grundstück nicht mehr zu entrichten.

Für das bestehende Häuschen wurde auch bereits eine Kanalanschlussabgabe entrichtet; diese wird bei einem Neubau entsprechend berücksichtigt.

Die Lage ist als perfekt zu bezeichnen, exklusive Villenlage von Brunn am Gebirge. In wenigen Minuten erreich man die Autobahnauffahrt Gießhübl, eine Busverbindung steht ebenfalls zur Verfügung.

Fakten:

Größe: 965 m²

Anschlüsse: Strom ist bereits auf dem Grundstück, Gasanschluss befindet sich vor dem Grundstück

Bauland/Wohngebiet

Bebauungsdichte/-weise: ca. 195 m² / offen

Bauklasse: I* oder 7 m

Aufschließungsabgabe: ist bereits bezahlt

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Mehrwertsteuer.

 

Sonstige AngabenWICHTIGE INFORMATION!

BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)!

DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET!

WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!

 
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Herr Frau
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