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---IDYLLISCHE LIEGENSCHAFT MIT POTENZIAL NÄHE TULLN---

Grundstueck kaufen in 3001 Tulbing, Niederösterreich

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€ 300.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 300.000,00
Fläche
1.371 m2
Zimmer
3
PLZ
3001
Ort
Tulbing

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 36250

Anbieter:

Kilian Müller

Stadtquartier Home GmbH

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Stadtquartier Home GmbH
Bösendorferstraße
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
300.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.371 m²
Wohnfläche m²
77 m²
Baujahr
1970
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt eine seit 1970 kultivierte und geflegte Liegenschaft im "Fragnerlandl" nähe Tulln mit umfangreichem Baumbestand. Die Liegenschaft eignet sich vorzüglich zur Errichtung eines Einfamilienhauses, beherbergt jedoch ebenfalls einen winterfesten Bungalow aus dem Jahre 1970 der in der Zwischenzeit als Wohnmöglichkeit dienen könnte.

Eckdaten im Überblick:

Grundfläche: 1.371m² 
Wohnfläche: 77m²
Baugrund Klasse: 2
Geländenanpassung: möglich

Beschreibung:

Diese idyllisch gelegene Liegenschaft besteht aus einer ebenen Parzelle an der Strasse und einer zweiten anschließenden Parzelle etwas abfallend 1.371m². Beide Parzellen sind Baugrund Klasse 2. Sollte eine Geländeanpassung erwünscht werden, ist diese durchaus möglich. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend zur Errichtung eines Einfamilienhauses. Zudem gibt es einen neuen Zaun an der linken Seite mit neu gesetzter Liguster links im Bereich der vorderen Parzelle.

Im Moment befindet sich auf der Liegenschaft ein im Jahre 1970 errichteter gut gepflegter, winterfester Bungalow mit einer Grundfläche von 77m². Der Bungalow besteht aus einer wärmeisolierten Holzriegelkonstruktion und könnte in der Zwischenzeit als Wohnmöglichkeit dienen. Dieser besteht aus einem geraümigen Wohnzimmer mit Kamin, einer Wohnküche, Schlafzimmer, einem kleinen Kabinett, sowie als auch Bad, WC und Abstellraum. 

Kosten:

Kaufpreis: € 300.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzl. Mwst.

Lage und Infrastruktur:

Die Liegenschaft befindet sich in Niederösterreich, unweit der Grenze zu Wien, ca. 6km von Tulln entfernt. Die Gegend hat sich in den letzten Jahrzehnten von einer ländlichen Gemeinde zu einer begehrten Wohngemeinde im Wiener Umland entwickelt.

Unmittelbar vor dem Grundstück ist eine Bushaltestelle, daher auch eine günstige Verkehrsanbindung gegeben. Von Tulln aus besteht eine sehr gute Eisenbahnverbindung nach Wien.

Kontaktdaten: 

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Müller unter 0680 444 1651 oder unter mueller@stadtquartier.at 

Weitere Objekte finden Sie unter www stadtquartier at.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Herr Frau
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