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IHRE NACHBARN BAUEN SCHON - WANN KOMMEN SIE? LETZTER BAUGRUND AM KLEINBERG IN ALTLENGBACH

Grundstueck kaufen in 3033 Altlengbach, Niederösterreich

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€ 35.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 35.000,00
Fläche
936 m2
PLZ
3033
Ort
Altlengbach

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 186417

Anbieter:

Erwin Barborik

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

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Logo Makler

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse
1120 Wien

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
35.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Gesamtfläche m²
936 m²
Nutzfläche m²
280 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

IHRE NACHBARN BAUEN SCHON - WANN KOMMEN SIE?

Am Rande Altlengbachs, nahe dem Autobahnknotenpunkt Steinhäusl und am Rand des Biosphärenparks Wienerwald, entstanden durch eine Grundteilung mehrere Parzellen. Das letzte verbliebene Grundstück bietet sich jetzt zum Kauf an. Das Grundstück besteht aus einem Wald- und einem Wiesenanteil. Eine bestehende Infrastruktur (Kanal, Wasser, Strom) befindet sich in der befestigten Straße. An der linken Grundstücksgrenze entlang verläuft ein kleiner Bach, der zur Entwässerung des gesamten Hanges dient. Eine Autobahnbrücke ist in der Nähe, die Beeinträchtigung durch Immissionen ist jedoch gering, da Lärmschutzwände in diesem Streckenverlauf der A1 gebaut worden sind. Nachweise dafür sind vorhanden und können vorgelegt werden (siehe Lärmkarte). Das Nachbargrundstück links vom Bach bleibt als Grünland gewidmet und kann nicht bebaut werden. Die Liegenschaft ist im Grenzkataster eingetragen, die Widmung lautet auf Bauland (offene Bauweise, Bkl. I und I, 30% Verbaubarkeit), ein geologisches Gutachten mit Vermessungsdaten liegt auf.

Monatliche Betriebskosten: Gemeindeabgaben und Grundsteuer
Kaufpreis: EUR 35.000,- + ca. € 18.923,85 Aufschließungskosten
(ist erst bei Baubewilligung an die Gemeinde abzuführen)

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,0%-2,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK
Mobil: 0650 / 8001 540
Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
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Herr Frau
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