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Baugrundstück 536m² mit einem renovierungsbedürftigen Haus in Klosterneuburg zu verkaufen.

Grundstueck kaufen in 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

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€ 400.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 400.000,00
Fläche
536 m2
PLZ
3400
Ort
Klosterneuburg

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 18948

Anbieter:

Albin Fellner

HEIKU - Bau und Handels GembH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

HEIKU - Bau und Handels GembH
Dornbacherstraße
1170 Wien

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
400.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
536 m²
Nutzfläche m²
536 m²

Energie

HWB-Wert
199
HWB-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

ObjektbeschreibungBaugrund mit Traumfernblick über die Donau, Klosterneuburg bishin zum Bisamberg .

Bis zu 149,9 m2 bebaubar!

Bauklasse I, II

 

Auf dem Grundstück steht derzeit ein Haus, mit  3 Etagen ca. 55 m2, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC und Dachboden. Es kann renoviert und bis zu einem geplanten Neubau bewohnt werden oder als kleiner Wohnsitz im Grünen genutzt werden.

Näheres entnehmen Sie aus den Plänen.

Elektrobefunde und Pläne vorhanden.

Bebaungsvorschriften für den Neubau entnehmen Sie aus der zuständigen Homepage der Stadtgemeinde Klosterneuburg:

http:// www.klosterneuburg.at/

 

Das Grundstück liegt absolut ruhig in einer Sackgasse.  Der Hang fällt von der Straße in Richtung Donau ab und ist im oberen Teil in Terrassen angelegt. Der Garten ist dadurch gut nutzbar, mit Grillplatz, schönem Baumbestand und Gerätehaus.

 Das Haus kann von den neuen Besitzern renoviert oder abgerissen werden. 62m2 Wohnfläche auf drei Etagen verteilt. Raumhöhe im Keller und Erdgeschoss ca. 2m. 20m2 großer Dachraum mit Dachschrägen (nur durch eine Leiter erreichbar!), Laminatboden. Im Erdgeschoss, zwei Wohnräume mit Klinkerboden. Im Keller, abgetrenntes Badezimmer mit Dusche und Waschmuschel. WC mit Waschmuschel extra. Vorraum mit Kastenwand und Küche. Gasetagenheizung und Klimaanlage, im ganzen Haus. Senkgrube.   500 m2 Garten (bis zu 170m2 bebaubar, derzeit 28m2 verbaut) mit leichter Hanglage und romantische Traumblick bis in den Abendstunden mit Blick auf Klosterneuburg, Donau und Bisamberg.   Eine große beleuchtete Terrasse mit gemauertem Grill. Ein Geraetehaus am Anfang der Wiese. Eine hölzerne Sonnenterrasse in der Mitte zum Sonnen. Am Ende des Gartens ein Baumhaus mit Rutsche und Fenster.   

 Verkaufspreis: 400 000 €

Provision: 3% des Verkaufspreises +20 %  USt.

 

 

 

Infrastruktur: Schnellbahn nähe nach Klosterneuburg Weidling, diverse Autobusse der VOR-Linien, Schnellbahn S 40 nach Wien FJB in 12 Minuten.

Zahlreiche Ausflugziele rund um Klosterneuburg ,Heurige,Yachthafen Kuchelau,Kahlenberg,Hermanskogel

 

Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten abzüglich 10% USt, zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

 

E-Mail: Ich ersuche um Verständnis, das wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben und Telefonnummer  und per E-Mail bearbeiten können.

 

 

Energieausweis: 199kwh/m²a Klasse: E

Besuchen Sie auch unsere Homepage:

Internet: www.heiku-immobilien.at

 

Weitere Auskünfte und Besichtigungen:

Ansprechpartner : Albin Fellner

HEIKU Immobilien Ges.m.b.H.
Dornbacher Straße 62, 1170 Wien
E-Mail: albin.fellner@heiku-immobilien.at
Mobil: +43 664 300 84 03
T +43 (1) 9971936
F +43 (1) 9971936 – 66

 

 

 
Klosteneuburg
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