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Großer Baugrund in absoluter Ruhelage!

Grundstueck kaufen in 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

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€ 940.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 940.000,00
Fläche
7.834 m2
PLZ
3400
Ort
Klosterneuburg

Finanzierung

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Objekt-Nr. 350181

Anbieter:

Georg Römer

Römer Real e.U.

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Römer Real e.U.
Buchkammerl
3400 Klosterneuburg

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
940.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
33.840,00 € inkl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
7.834 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Klosterneuburg- Kierling – Baugrund in absoluter Ruhelage!

Zum Verkauf gelangt ein in einer Sackgasse gelegener traumhafter Baugrund in leichter Hanglage.

Durch seine großzügige Fläche bietet der Grund ausreichend Platz für eine oder 2 Villen oder bis zu 8 Wohneinheiten je nach Parzellierung. Ein Potenzial, das ausgeschöpft werden möchte!

Das sonnige Grundstück ist nach SW ausgerichtet und liegt eingebettet zwischen einer gepflegten Nachbarschaft und ruhigem Grünland. Umgeben von Bäumen und straßenseitig uneinsichtig gelegen, bietet dieses traumhafte Grundstück Privatsphäre pur.

Die Zufahrt erfolgt am Rande des Grundstückes.

Mit seiner Gesamtfläche von 7834 m² bietet dieser Baugrund viel Platz sich seine Traumvilla zu errichten. Eine Bebauung ist auf 2747 m² Bauland insgesamt möglich, der Rest der Grundstücksfläche ist Grünland. An der Nordseite zwischen Sackgasse und Grund verläuft ein von Bäumen umsäumter Bachlauf. Im Südwesten schließt nur Grün- und Waldland an. Hier ist keine weitere Verbauung mehr möglich – die Ruhelage ist garantiert!

Ein möglicher Teilungsplan mit 4 Parzellen existiert bereits. Eine Aufteilung ist wie folgt geplant:

Fläche 1:                     625m²                         Verbaubar:                  161m²

Fläche 2:                     698m²                         Verbaubar:                  169m²

Fläche 3:                     695m²                         Verbaubar:                  169m²

Fläche 4:                     729m²                         Verbaubar:                  172m²

Gesamte verbaubare Fläche liegt bei ca. 671m². Bauklasse I - Offen

Sollte keine Parzellierung erfolgen, dann liegt die maximal zu verbauende Fläche bei ca. 285m².

Dieser Grund wartet nur darauf, dass sein Potential voll ausgeschöpft wird.

Das Grundstück ist noch nicht erschlossen. Die Auf- und Anschließungskosten sind vom Käufer zu übernehmen.

Gerne schicke ich Ihnen den Plan und die genaue Adresse des Grundstücks per Mail. Dafür bitte ich Sie aber um Ihren vollen Namen, Anschrift und Telefonnummer. Wir sind dem Abgeber gegenüber dazu verpflichtet. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.  Ihre Daten werden natürlich nicht weitergegeben oder für Werbezwecke benutzt.

 

 
Kierlinger Hauptplatz
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