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Grundstueck kaufen in 3481 Fels am Wagram, Niederösterreich

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€ 215.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 215.000,00
PLZ
3481
Ort
Fels am Wagram

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 353002

Anbieter:

Herbert Schuller

Elk Fertighaus GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Elk Fertighaus GmbH
Industrestraße 1
3943 Schrems
www.elkhausmitgrund.at/

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
215.000 €
Heizkosten enthalten
nein

Merkmale

Grundstücksfläche m²
732 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Eingebettet in das Weinbaugebiet Wagram ist die an einem ehemaligen Schottersee entstandene Anlage umgeben von einem Gürtel aus Wäldern, Wiesen und Weingärten. Das ländliche Umfeld um den

Seepark Thürnthal und die Nähe zu den Städten Krems, St. Pölten und Tulln mit ihren vielfältigen Infrastruktur- und Kultureinrichtungen garantieren eine erstklassige Wohnqualität.

Gesamtfläche: 238.000 m² davon eine Seefläche mit: ca. 100.000 m² (das entspricht rund 24 Fußballfeldern) und ca. 120.000 m² Parkanlage und unverbaubare Grünflächen

Die Seewasserqualität ist ausgezeichnet (regelmäßige Untersuchungen!) Jede Menge sportliche Möglichkeiten: Tauchen, Schwimmen, Segeln, Surfen, Tretbootfahren, Rudern, Elektrobootfahren,

Eislaufen, Eisstockschießen uvm. Weitere Freizeitaktivitäten am Areal: Radfahren, Tischtennis, Beachvolleyball, jede Art von Ballsportarten, Spielplatz für

Kleinkinder und in unmittelbarer Nähe Golfen und Reiten uvm. Die nur wenige Schritte entfernte Ortschaft Fels am Wagram bietet einen Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für

den täglichen Bedarf. Es gibt einen Schulbus (ÖBB Postbus Linie 740) der vom “Seepart Thürnthal” direkt in den Ort “Fels am Wagram” zur Schule fährt.

Fels ist durch seine gute Verkehrsanbindung an die S5 und durch die Nähe zu Krems ein sehr geeigneter Wirtschaftsstandort, der über eine gute Infrastruktur verfügt:

 Bahnhof Fels, Postamt, Autobahn S5, Weinbauregion Wagram, Tourismus, Schulen, Kindergarten und -betreuung, Ärzte, Hilfswerk und Apotheke.

 

Grundstück: 732 m² - voll aufgeschlossen - Doppelparzellen, mit Möglichkeit der nochmaligen Teilung
Einer der wenigen Parzellen, wo ein freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude ohne Anbauverpflichtung möglich ist!

Infrastruktur des gesamten Areals:

-Abwasserbeseitigungsanlage - Kanal

-Trinkwasserversorgung, Straßenentwässerung, Straßenbeleuchtung

-Asphaltierung der allg. Straßenflächen

-Mittelspannungsleitung, einschl. Trafostation, sowie Niederspannungsleitung bis zur Grundstücksgrenze

-Verkabelung für Kabel-TV, Internet und Telefonie bis zur Bauparzelle

 

 

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Herr Frau
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