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++ IHR TRAUM VOM EIGENHEIM ++ AUFGESCHLOSSENES BAUGRUNDSTÜCK AM FELSERSEE ++

Grundstueck kaufen in 3481 Fels am Wagram, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 360.000,00
PLZ
3481
Ort
Fels am Wagram

Beschreibung & Informationen

Wohnen, wie andere Urlaub machen

 

Tauchen Sie mit uns in einen der schönsten Privatseen Niederösterreichs ein und erfahren Sie hautnah, was Wohn- und Lebensqualität wirklich bedeutet!

Eingebettet in das Weinbaugebiet Fels am Wagram, liegt der kristallklare "Felser See", das Highlight des Wohn- und Freizeitprojektes "Seepark Thürnthal". Bewohner des Seeparks erhalten ein exklusives Nutzungsrecht sowie Seeanteile und können somit den Privatsee individuell und ungestört nutzen. Entweder als ganzjährigen Hauptwohnsitz oder als Erholungsoase am Wochenende. Das rund 238.000m² große Areal ist perfekt für Menschen mit Lust auf Natur, Ruhe, Erholung, frische Luft und Sport.

Durch das exklusive Seenutzungsrecht genießen Sie alle Annehmlichkeiten des Privatgewässers: Schwimmen, Tauchen, Fischen, Segeln, Surfen, Tret-, Ruder- oder Elektrobootfahren - Ihnen sind keine Grenzen gesetzt. Auch im Winter lädt der See zum Eislaufen oder Eisfischen ein. An Land stehen Ihnen selbstverständlich noch weitere Freizeitaktivitäten in der Freizeitanlage zur Verfügung wie ein Tischtennistisch, Beachvolleyballplatz und ein Kinder- oder Kleinkinderspielplatz. In unmittelbarer Nähe zum Seepark runden Reit-, Golf-, Fahrrad-, und Laufmöglichkeiten das Freizeitangebot ab.

 

Fakten zum Felser See

- Grundwassersee (regeneriert und reinigt sich selbst)

- Ausgezeichnete Wasserqualität (Kontrolle zwei Mal jährlich)

- Privatsee (keine öffentliche Nutzung)

- Größe ca. 100.000m²

- Tiefste Stelle ca. 10m

 

Die Widmung der Liegenschaft ist Bauland Wohnen, offene Bauweise, Bauklasse II und 50% Bebaubarkeit. Das 647m² große Grundstück wurde bereits aufgeschlossen und es besteht keine Bauverpflichtung.

Weiters gibt es die Möglichkeit gegen eine geringe Stempelgebühr im Gemeinde Amt Fels am Wagram, die Liegenschaft wieder zu teilen und mit einer gekuppelten Bauweise zu bebauen (Doppelhaus).

 

Kaufpreis: EUR 360.000,00

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (12.960,00 € inkl. 20% USt.)

 

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 719223

Anbieter:

Beatrice Melanie Wadl

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Uferstraße
Hausnummer
25
Bundesland
Niederösterreich
Regionaler Zusatz
Fels am Wagram

Kosten

Kaufpreis
360.000 €
Kaufpreis pro m²
556,41 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
12.960,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Grundstücksfläche m²
647 m²
Baujahr
2013
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Sporteinrichtungen
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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