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Sonniges Baugrundstück nahe Altheim (teilbar!)

Grundstueck kaufen in 4950 Altheim, Oberösterreich

Eckdaten

Kaufpreis
€ 79.900,00
Fläche
1.786 m2
PLZ
4950
Ort
Altheim

Finanzierung

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Objekt-Nr. 306824

Anbieter:

Martin Katzlberger, MBA

ART-Real Estate

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Josef-Mayburger-Kai
5020 Salzburg

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
79.900 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.786 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Lage

Am Ortsrand der Stadtgemeinde Altheim (ca. 300 m entfernt) befindet dieses idyllische Grundstück in einem Weiler. Das Grundstück liegt schön besonnt und ist ohne gravierende Verkehrsbelastung. Altheim gilt als regionales Zentrum zwischen Braunau und Ried und hat sämtliche Infrastruktur, wie man es sich in einer Stadtgemeinde erwartet: Kindergarten, Volksschule & Mittelschule, Gastronomie, genügend Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte etc.

Flächenwidmung & Parzellierung

Die Bauland-Gesamtfläche beträgt etwas mehr als 3000 qm (Teilverwertung vorbehalten), wobei die Flächenwidmung in Form von Bauland der Kategorie "Dorfgebiet" besteht. Die zu veräußernde Fläche könnte in 3 bis 4 Bauparzellen aufgeteilt werden.

Bebauungsbedingungen

Es liegt kein Bebauungsplan vor. Das Grundstück ist weitestgehend eben. Seitens der Baubehörde besteht die Möglichkeit sowohl Einfamilienhäuser, Doppelhäuser als auch freistehende Häuser mit bis zu 3 Einheiten zu errichten. Die Bebauungsdichte ist mit bis zu 2 Vollgeschoßen plus einem ausgebauten Dachgeschoß fixiert. Vorschriften hinsichtlich Dachneigung, Firstrichtung etc. existieren nicht. Seitens der Gemeinde gibt es keine Vorgabe den Komplex nach den Richtlinien der Wohnbauförderung anzupassen. Eine Bebauung hat binnen von 4 Jahren zu erfolgen.

Aufschließung

Es ist ein Brunnen zu schlagen. Der Abwasserkanal ist bereits in der Zufahrtsstraße vorhanden. Aufschließungsbeiträge seitens der Gemeinde (Kanal, Verkehr) wurden noch keine vorgeschrieben.

Preis

45 € pro Quadratmeter wird für den Baugrund veranschlagt. Eine Sonderlösung ist seitens der Eigentümer ebenso angedacht und kann bei Interesse gerne erörtert werden.

 
Altheim - Ortsrand
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Herr Frau
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