Baugrundstück in Graz-Eggenberg, in ruhiger Lage
Grundstueck kaufen in 8020 Graz
Investieren Sie in eines der attraktivsten Wohnbauprojekte im begehrten Grazer Bezirk Gries! Dieses exklusive Doppelprojekt, bestehend aus zwei baugenehmigten Wohnanlagen mit insgesamt 25 Wohneinheiten, vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und optimale Wohnflächen. Perfekt für Investoren und Bauträger, die von der stetig wachsenden Wohnraumnachfrage in Graz profitieren wollen. Sofortiger Baustart und eine zentrale, aber ruhige Lage machen dieses Projekt zur idealen Investition in den dynamischen Immobilienmarkt der Stadt Graz.
Auf einem Grundstück von 1.035 m² ist ein modernes Wohngebäude mit 7 Wohneinheiten und einer Wohnnutzfläche von insgesamt 464 m² geplant.
Flächenaufstellung:
GeschossTop Nr.m²Zimmer BalkonTerrasseDach-
Projekt 2: Zwei Wohnblöcke mit gesamt 18 Wohneinheiten
Zusätzlich ist ein weiteres Wohnbauprojekt auf einem angrenzenden Baugrundstück geplant. Dieses Projekt umfasst zwei moderne Wohnblöcke mit insgesamt 18 Wohneinheiten, die perfekt auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse zugeschnitten sind.
Flächenaufstellung:
HausGeschossTop Nr.m²Zimmer BalkonTerrasseGartenHaus 1 EGTop 162,183 24,63100,18Haus 1 EGTop 263,503 46,7946,54Haus 1 EGTop 346,362 16,9133,61Haus 1 EGTop 463,413 24,4641,37Haus 1 1.OGTop 845,57210,73 Haus 1 1.OGTop 962,42311,2419,94 Haus 1 1.OGTop 1046,36217,25 Haus 1 1.OGTop 1163,41324,72 Haus 1 2.OGTop 1562,973 48,19 Haus 1 2.OGTop 1646,40217,23 Haus 1 2.OGTop 1763,49324,73 Gesamtfläche Haus 1626,0729105,90180,92221,70 HausGeschossTop Nr.m²Zimmer BalkonTerrasseGartenHaus 2EGTop 573,344 53,8122,96Haus 2EGTop 663,913 23,8847,67Haus 2EGTop 743,752 17,1036,20Haus 2 1.OGTop 1273,36437,13 Haus 2 1.OGTop 1363,90323,88 Haus 2 1.OGTop 1443,52216,88 Haus 22.OGTop 1896,24317,3829,9875,65Gesamtfläche Haus 2458,022195,27124,76282,48Gesamtfläche Projekt1 084,0950201,17305,68504,18Facts:
Highlights:
Dieses Doppelprojekt bietet Bauträgern die Möglichkeit, in einem der gefragtesten Bezirke von Graz zu investieren und von der stark wachsenden Wohnraumnachfrage zu profitieren. Die genehmigten Projekte ermöglichen einen reibungslosen Baustart und garantieren eine zukunftssichere Investition in hochwertigen, modernen Wohnraum.
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http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.comDie Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Anbieter:
Maria Schantl, BA, MSc
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at
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