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Absolute Ruhe-Lage am Maria - Troster Stadtrand: Traumhaftes Grundstück in Fölling

Grundstueck kaufen in 8044 Graz 10.Bez.:Ries (Gem. Graz), Steiermark

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Eckdaten

Fläche
2.600 m2
PLZ
8044
Ort
Graz 10.Bez.:Ries (Gem. Graz)

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 165987

Anbieter:

Alexander WANZ

atHOME Finanzierungsberatung GmbH

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Logo Makler

atHOME Finanzierungsberatung GmbH
Nittnergasse
8054 Graz

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Lage

Bundesland
Steiermark

Kosten

Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Gesamtfläche m²
2.600 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Kontakt: 0680-300 5444
a.wanz@atHOME-austria.at
Obj. Nr.: 13022 www.athome-austria.at

Absolute Ruhe-Lage am Maria - Troster Stadtrand:
Traumhaftes Grundstück in Fölling

Grundfläche ca. 2600m² , auch teilbar.
Bebauungsrichtlinien: Ein- und Mehrfamilienhäuser unter Einhaltung der Baudichte- Obergrenzen.Die Baudichte beträgt 0,2-0,4. (WR) im reinen Wohn-Gebiet.
Dachformen: Flachdach und Satteldach möglich, jedoch kein Mix.

Zusatzkosten:
Vermessung
Ev. Erdarbeiten
Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser: an der Grundgrenze

Kaufpreis: 340.000,-- ***

Lage

Herrliche Grün- Ruhe- Lage
Total ruhig und idllisch

Stadtrand- Peripherie - Lage
mit dem Vorteil
der Infrastruktur Nähe in ca. 1,5km

Öffentlicher Verkehr

Schulbus direkt
Vom P+R Fölling mit den Linien 200,270, 211
Vom Postamt Mariatrost : Strassenbahn Linie 1

A-8044Fölling
Länge: 47,1261 Breite: 15,5111

Supermarkt, div. Shops, Park & Ride Fölling, Sportverein: ca. 1,5km
Uni 7,5km, LKH 6,5km

Bildung

VolksSchule 2,6km
Kindergarten 4,3km
NMS 4,3km
Gymnasium u ORG der Ursulinen
Akademisches Gymnasium
BG und BRG Lichtenfelsgasse

Bauwerke

Mariagrüner Kirche
Schloss St. Josef
Basilika Mariatrost
Mariagrüner Kirche
Tramway Museum Graz

Ausflugsziele in der Nähe:
Bibo Sinnvolle Freizeitgestaltung
Pferdehof
Peter Rosegger Gedenkweg:
Rettenbachklamm:
Waldlehrpfad
Bachlehrpfad
Der Ökopark
Ökohof Mariagrün
Legenstein-Park

Kontakt: 0680-300 5444 a.wanz@atHOME-austria.at
Obj. Nr.: 13022 www.athome-austria.at

Weitere Grundstücke in und um Graz können wir Ihnen auf Anfrage zukommen lassen.

Zum Beispiel:
Kehlberg – Graz (Fast) Alleinlage
Mantscha bei Graz
2XHart bei Graz
noch 2xHart bei Graz
Nähe Labuch – Gleisdorf
St.Stefan ob Stainz - Alleinlage
Stanz Stallhof
Stainz Marhof

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Sehr geehrter Interessent

Durch die Fülle an E-Mail Anfragen kommt es diesbezüglich zu längeren Verzögerungen bei der Beantwortung.

Anfragen mit Rückrufnummer werden vorrangig behandelt!!!

Oder rufen Sie ganz einfach an
(unverbindlich und kostenlos)!!!

Bitte geben Sie uns auch die Obj.Nr. durch, um Sie so rasch wie möglich informieren zu können.

Kontakt:
0680-300 5444 a.wanz@atHOME-austria.at
Alexander Wanz
Obj. Nr.: 13022

www.athome-austria.at

::::::::::::::::::::::

***

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Zahlenangaben, Informationen über Baujahr, Ausführung, Zustand, etc. beruhen teilweise auf Schätzungen bzw. Annahmen und sind daher ebenfalls ohne Gewähr! Der Grundbuchsstand hinsichtlich der Widmung des Grundstückes muss nicht mit der tatsächlichen Widmung des Grundstückes übereinstimmen! Skizzen und Pläne können von den Maßen in der Natur abweichen und muss daher eine Flächenangabe nicht mit den Maßen in natura übereinstimmen! Bei Interesse informieren Sie sich am besten immer beim zuständigen Gemeindeamt bzw. den zuständigen Ämtern und Behörden nach Absprache mit uns! Besichtigen Sie die Immobilie auch ruhig mit einem Experten Ihrer Wahl bzw. mehrmals! Die Angabe des Kaufpreises ist exklusive der Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer (3,5%), Grundbucheintragungsgebühr (1,1%), Kosten der Vermittlung (3% + Mwst), Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren, Kosten und Abgaben für Grundverkehrsverfahren länderweise unterschiedlich, Bankgebühren, etc.)! Angebot vorbehaltlich Zwischenvermittlung (Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Rückzug des Verkäufers, ...) Verkauf von Privat an Privat, Rückzug des Angebotes durch den / die Eigentümer. Angebot vorbehaltlich Fehler bzw. Irrtümer!
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