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Traumhaftes Villenbaugrundstück in Südlage !

Grundstueck kaufen in 1140 Wien, Wien

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€ 549.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 549.000,00
Fläche
775 m2
PLZ
1140
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 129455

Anbieter:

Carola Nadine Maly

Wohnimpuls Immobilien GmbH

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Logo Makler

Wohnimpuls Immobilien GmbH
Mariahilfer Straße 19-21/11
1060 Wien
www.wohnimpuls.co.at/

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
775 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Traumhafte Ruhelage beim Laudonschen Wald !

 

Dieses Grundstück befindet sich als drittletztes in einer ruhigen Sackgasse in Südlage.

Die Nachbarschaft ist ebenso von Villen gesäumt, das Gegenüber ist unverbaubar (Widmung Sww, Grünland).

 

Die Widmung lautet WI 6,5m o BB (Wohngebiet, Bauklasse I, Beschränkung der Gebäudehöhe auf 6,5m, offene Bauweise, besondere Bestimmungen)

Die gesamte Grundstücksfläche beträgt  775m².  

Bei voller Ausnützung sind 180 m2 Grundfläche verbaubar. Es können 2 Geschosse + 1 Dachgeschoss errichtet werden.

In Summe ist eine Nettoneubaufläche von ca. 405 m2 erzielbar (unverbindliche Schätzung).

Im Gegensatz zu den weiter vorne in der Gasse liegenden Grundstücken kann auf dieser Liegenschaft weiter oben am Hang gebaut werden, sodass ein herrlicher Ausblick von allen Etagen aus entsteht. Das Grundstück weist leichte Hanglage auf - keine starke Neigung.

An der nördlichen Begrenzung des Grundstückes ist sogar ein direkter Ausgang in den Wald vorhanden.

 

Lage:

Die Liegenschaft liegt in traumhafter Ruhelage - am Rande des Wienerwaldes - mit südlicher Ausrichtung in einer Sackgasse.

Das Auhofcenter ist in wenigen Autominuten oder  in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Dort finden Sie diverse Restaurants, Bars, Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Kino, uvm.

Ebenso liegt das Schloss Laudon nicht weit vom Objekt.

 

öffentliche Verkehrsmittel:

Die Bahnstationen Weidlingau und Hadersdorf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort aus fahren die Züge R, REX, S50 und S60.

Zur U4 Hütteldorf sind es 7 Fahrtzeit, die S-Bahn bringt Sie auch im Nu zum Westbahnhof mit den Linien U3 und U6.

In 15 Minuten erreichen Sie die Bus Linien 150, 250, 351, 447, 547 und 1089.

 

Kaufpreis: EUR 549.000.-
Vermittlungsprovision: 3% zuzügl. USt.

 

Weiters besteht die Möglichkeit das nebenan liegende Grundstück zu erwerben. 

Nr. 76-78: Kaufpreis € 949.000.-

Paketpreis - Nr. 80+76-78: Kaufpreis € 1.498.000.-

 

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Maly unter der Nummer 0660-6050303 oder maly@wohnimpuls.co.at zur Verfügung.

 

Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein. Der Makler steht dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältis

Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.
Laudonscher Wald
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Herr Frau
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