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Grundstück mit Altbestand in traumhafter Südruhelage / Bauträgergrundstück

Grundstueck kaufen in 1140 Wien, Wien

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€ 949.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 949.000,00
Fläche
1.382 m2
PLZ
1140
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 195936

Anbieter:

Carola Nadine Maly

Wohnimpuls Immobilien GmbH

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Logo Makler

Wohnimpuls Immobilien GmbH
Mariahilfer Straße 19-21/11
1060 Wien
www.wohnimpuls.co.at/

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
949.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.382 m²

Energie

HWB-Wert
249.26
HWB-Klasse
G
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt dieses großzügig angelegte Villengrundstück mit der Flächenwidmung WI 6,5m o BB.

Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 1.382 m².  

Auf der  Liegenschaft befindet sich ein Altbestand, bestehend aus einem Haupthaus mit großer Garage, einem großen Keller, einem Pool sowie einem großzügigen Poolhaus.

Die Liegenschaft besteht aus 2 Bauparzellen (694m² + 688m²). Das Haupthaus verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 71,04m², betehend aus Keller mit Garage, erhöhtes Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Es befindet sich auch ein kleiner OutdoorPool sowie ein Poolhaus auf der Liegenschaft.

Bei Abbruch/Neubau des Altbestands sind pro Bauparzelle max. 180 m2 Grundfläche zu verbauen. Es dürfen max. 2 Geschosse + 1 Dachgeschoss errichtet werden.

Fordern Sie bei Interesse die Bebauungsstudie an !

Lage:

Die Liegenschaft liegt in traumhafter Ruhelage mit südlicher Ausrichtung in einer Sackgasse. Dahinter liegt der Laudonsche Wald, der zum Wandern, Spazierengehen und Erholen einlädt.

Das Gegenüber ist unverbaubar ! (Widmung Sww).

Das Auhofcenter ist entweder in wenigen Autominuten oder auch zu Fuß  in ca. 20 Minuten erreichbar.
Dort finden Sie diverse Restaurants, Bars, Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Kino, uvm.

Ebenso liegt das Schloss Laudon nicht weit vom Objekt.

 

öffentliche Verkehrsmittel:

Die Bahnstationen Weidlingau und Hadersdorf sind in wenigen Gehminuten  erreichbar. Von dort aus fahren die Züge R, REX, S50 und S60.

In 10 Minuten erreichen Sie die Bus Linien 150, 250, 351, 447, 547 und 1089.

 

Kaufpreis: EUR 949.000.-
Vermittlungsprovision: 3% zuzügl. USt.

 

Weiters besteht die Möglichkeit das nebenan liegende Grundstück zu erwerben. 

Nr. 80: Kaufpreis € 549.000.-

Paketpreis - Nr. 80+76-78: Kaufpreis € 1.498.000.-

 

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht  Ihnen Frau Maly gerne unter 0660-6050303 oder maly@wohnimpuls.co.at zur Verfügung.

 

Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein. Der Makler steht dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältis

Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.
Laudonscher Wald/Auhofcenter
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