Nähe Schloss Laudon: Zwei Villenbaugrundstücke in südseitiger Hanglage mit Traumfernsicht

Zum Verkauf gelangt eine absolute Rarität Nähe Schloss Laudon: Zwei nebeneinander liegende südseitige Villenbaugrundstücke in optimaler Hanglange mit einem traumhaften Fernblick auf den Wienerwald.

Die Mikrolage in der Loudonstraße besticht durch eine nahezu "ländliche Idylle" an der westlichen Stadtgrenze, gepaart mit hervorragender Infrastruktur (das Auhofcenter ist nur ca. 4 Autominuten entfernt) und erstklassiger öffentlicher Verkehrsanbindung (Lokalbahnhöfe Hadersdorf und Weidlingau).

Bebaubarkeit gem. PD 7722:
W I, 7.5 m, offen, BB2, 25% Bebaubarkeit (max. 180 m² pro Grundstück)

Gesamte Grundstücksfläche (in zwei EZ): 1.388 m²

Grundstück 1:

• Fläche: 702 m² (Vermessen, qualitative Verbesserung im GB ersichtlich)
• Abrissobjekt (Einfamilienhaus, BJ 1955, massive Bauweise, verb. Fläche ca. 80 m², 2 Ebenen + ausgebautes DG, Garage BJ 1982 mit ca. 27 m2), zwei baufällige Holzschuppen. Die im Energieausweis angegebenen Werte beziehen sich auf dieses EF-Haus.
• Erschließung: Gas, Strom, Kanal, Wasser

Grundstück 2:

• Fläche: 686 m²  (Vermessen, qualitative Verbesserung noch nicht im GB ersichtlich)
• Unbebaut, ein Holzschuppen
• Erschließung: Wasser

VERKEHRSANBINDUNG: 

Der Lokalbahnhof Hadersdorf (S50 nach Hütteldorf U4 bzw. Westbahnhof) ist nur etwa 900 m entfernt.
Über einen Treppelweg ist der Lokalbahnhof Weidlingau in wenigen Gehminuten (< 250 m) zu erreichen.
 

WEBLINKS:
Hadersdorf in Wikipedia: de.wikipedia.org/wiki/Hadersdorf-Weidlingau

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Details dieser beiden wunderschönen Baugrundstücke.

Infrastruktur / Entfernungen

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