"Grundstück mit Weitblick und Altbestand"

Es wird darauf hingewiesen, dass es sich hier um ein „Symbolfoto“ handelt.

"Grundstück mit Weitblick und Altbestand"

Das Grundstück mit einer Fläche von 410m2 liegt etwas ausserhalb im wunderschönen 14. Wiener Gemeindebezirk naheliegend des Wienerwalds. Garantiert ist Ihnen ein wunderbarer Blick ins Grüne.

Das Haus hat eine Wohnfläche von 95m2, aufgeteilt auf 2 Etagen, wurde ca. in den 60 ern errichtet und ist in gutem Zustand. Dennoch ist es in die Jahre gekommen und daher Sanierungsbedürftig. Im Untergeschoss befinden sich ein Vorzimmer, eine Küche, WC, ein kleineres Zimmer und das Wohnzimmer, von dort gelangt man auf die 20m2 große Terrasse. Im Obergeschoss gibt es ein Badezimmer mit WC und zwei weitere Zimmer, eines mit kleinem Balkon von dem man einen wunderbaren Ausblick ins Grüne hat. Im Keller befindet sich die Heizanlage, eine kleine Vorratskammer und ein Hobbyraum. Angrenzend an das Haus ist die Garage für eine Parkmöglichkeit, davor wäre allerdings noch genug Platz um ein Carport zu errichten. Der Garten ist gepflegt, liebevoll gestaltet und mit Altbaumbestand. Eine kleine Gartenhütte für Ihre Gartenutensilien mit einem kleinen Ruheplatz daneben, stehen Ihnen ebenso zur Verfügung.

Oder bauen Sie sich Ihre Traumhaus in absoluter Grünlage. Gerne lasse ich Ihnen nähere Informationen über die Bauvorschriften laut Bebauungsplan zukommen.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Liebe Kunden!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis,
dass nur ANFRAGEN  mit der ANGABE de(s)r vollständigen
-> NAMEN
-> ANSCHRIFT
-> TELEFONNUMMER bearbeitet werden!
Und wir dann somit detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Susanne Kusbach  +43 699 184 100 20 / susanne.kusbach@immo-company.at

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich

 

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.