** Rechteckiges Grundstück mit Altbestandsgebäude zum Renovieren oder für Neubau **

Wollen Sie ein neues Heim errichten oder das bestehende solide Haus renovieren? Beide Varianten sind hier gut umsetzbar.

Dieses ca. 596m² Grundstück liegt in einer ruhigen Siedlungslage unweit vom Wienerwald.

Ein Entwurfsplan für ein EFH mit ca. 208m² Wohnfläche wartet auf seine Umsetzung, wäre bei Bedarf im Preis inkludiert. Derzeit befindet sich ein Bestandsgebäude (renovierungsbedürftig) mit ca. 50m² auf dem Grundstück.

Die Zufahrt erfolgt über eine Gemeindestraße, wo sich auch alle erforderlichen Anschlüsse befinden.

GRUNDSTÜCKSDATEN:
• ca. 596m² Grundstücksfläche
• Bauklasse: I 4,5 m / 17% / BB / offene Bauweise
• rechteckig und hat ein Ausmaß von ca. 32m x 18m.

LAGE:
• das Grundstück befindet sich zwischen Wiener- und Pitzelsdorfer Wald, gepaart mit hervorragender Infrastruktur
• Einzigartige Ruhelage am Stadtrand Wiens
• das Auhofcenter ist nur ca. 8 Autominuten entfernt mit erstklassiger öffentlicher Verkehrsanbindung
• Das nahegelegene Auhof-Center bietet nicht nur eine hervorragende Einkaufsinfrastruktur, sondern genauso Ärzte, Banken, Gastro, etc.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG AUHOFCENTER:
• Bus 50A, 50B
• Bus 12A
• S50 „Hadersdorf“

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

FINANZIERUNG
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750% Zinssatz
5 Jahre fix 2,200%
10 Jahre fix 2,500%
15 Jahre fix 2,750%
20 Jahre fix 2,625% (Aktion)
25 Jahre fix 2,750%
30 Jahre fix 2,850%

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Daniela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.