Traumhaftes Baugrundstück + Waldbestand in idyllischer Lage im Augustinerwald - erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim ***
Grundstueck kaufen in 1140 Wien
In herrlicher Grünruhelage von Breitensee, in der Nähe des Flötzersteiges sowie des Baumgartner Friedhofes, befindet sich dieses ebenerdige und nicht unterkellerte Einfamilienhaus, welches eine Wohnfäche von ca. 70 m2 plus ~15 m2 Wintergarten aufweist. Die südostseitige Ausrichtung sorgt für ein helles und sonniges Wohnambiete - sowohl im Haus als auch im gepflegten und üppig begrünten Garten.
Das Baujahr des Hauses ist ca. 1940, es wurde ursprünglich als Unterkunftshütte ohne Wohnhauswidmung errichtet, jedoch erfolgte in späteren Jahren eine Erweiterung zu einem Wohnhaus über die gesamte bebaubare Fläche (im Bauakt liegen keine Konsenspläne auf). Das Haus wurde mit einer Wärmeschutzfassade versehen und die Fenster wurden getauscht (Isolierverglasung).
FLÄCHENWIDMUNG:
W I 7,5 m o gk
max. bebaubare Fläche ~75 m2
AUSSTATTUNG:
GARTEN:
360°-GRAD TOUR:
Besichtigen Sie diese Liegenschaft mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website.
HEIZUNG:
Gas-Etagenheizung
ZUSTAND:
Dem Alter entsprechender, gebrauchter Zustand. Die elektrischen und sanitären Anlagen, sowie die Heizungsanlage wurden nicht überprüft.
VERKEHRSANBINDUNG:
Straßenbahn: 49
Buslinien: N46, 48A
U-Bahn: Linie U4 Unter St.-Veit ca. 1,8 km
Der Bahnhof Wien-Hütteldorf ist ca. 2,1 km entfernt (S45, S50, S80)
MÖBLIERUNG:
Das Haus wird wie besichtigt übergeben.
BEZIEHBAR:
Nach verlassenschaftsgerichtlicher Genehmigung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Anbieter:
Mag. Michael Spiess
IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
Schwedenplatz 2 / 51
1010 Wien
www.immototal.at
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