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Großzügiges Parkgrundstück in Pötzleinsdorf

Grundstueck kaufen in 1180 Wien, Wien

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€ 4.120.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 4.120.000,00
Fläche
2.543 m2
Zimmer
6
PLZ
1180
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 174420

Anbieter:

Johannes M. Pokorny

JMP Immobilientreuhand

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

JMP Immobilientreuhand
Argentinierstr. 43
1040 Wien
www.pokorny-immobilien.com/

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
4.120.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
148.320,00 € inkl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
2.543 m²
Wohnfläche m²
228 m²
Nutzfläche m²
380 m²
Baujahr
1956

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Lage:

Das sehr ruhig gelegene Parkgrundstück, liegt auf einem nur leicht abfallenden Südhang im Pötzleinsdorfer Cottage, an der Grenze zum 19. Bezirk.

In nur 2 Gehminuten Entfernung befindet sich die Straßenbahnstation der Linie 41. Mit ihr gelangt man bequem zum nahe gelegenen Pötzleinsdorfer Schlosspark, oder aber dem Gersthofer Platzl, der U6 und dem Schottentor. Ebenfalls in unmittelbarer Gehnähe befindet sich der Tennisplatz Cottage, sowie neben einer guten Bäckerei, auch eine Trafik und Apotheke.

Liegenschaft: 

Die parkähnliche Liegenschaft ist ca. 2.543m² groß und aufgrund ihrer Lage und Größe eher eine Rarität. Sie ist derzeit mit einer noch ausbaubaren Villa aus dem Jahre 1956 bebaut. Aufgrund der bestehenden Flächenwidmung wäre jedoch im Falle eines Abbruch- Neubaus auch ein großzügiges und repräsentatives Ein- oder Mehrfamilienwohnhaus mit einer Netto-Wohnnutzfläche von max. ca. 950m² möglich! 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Pötzleinsdorfer Schlosspark
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Herr Frau
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