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Ruhig und erholsam - Wohnen direkt beim Pötzleinsdorfer Schlosspark

Grundstueck kaufen in 1180 Wien, Wien

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€ 2.165.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 2.165.000,00
Fläche
1.490 m2
PLZ
1180
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 272445

Anbieter:

Johannes M. Pokorny

JMP Immobilientreuhand

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Logo Makler

JMP Immobilientreuhand
Argentinierstr. 43
1040 Wien
www.pokorny-immobilien.com/

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
2.165.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
77.940,00 € inkl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.490 m²
Wohnfläche m²
420 m²
Nutzfläche m²
800 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Lage:

Zum Verkauf gelangt eine ca. 1.490m² große Liegenschaft gleich vis a vis vom Pötzleinsdorfer Schlosspark.

Dieser zählt zu einem der schönsten Ausflugsziele im 18.Bezirk. Aber auch der angrenzende Wienerwald stellt für Aktivitäten wie Wandern, Joggen oder Radfahren ein zusätzliches Freizeitpotential dar. In Gehnähe befindet sich außerdem die Rudolf Steinerschule, sowie die Autobusstation der Linie 41A und die Endstation der Straßenbahnlinie 41! 

Liegenschaft:

Das etwas längliche Grundstück verläuft in nordsüdliche Richtung und liegt in einer absoluten Grünruhelage. Der an der Straße liegende Teil, ist von dieser bereits um einige Meter abgesetzt, sodass man vom EG des künftigen Hauses bereits einen unverbaubaren Blick Grünblick hat.

Der mittlere Teil wäre ggf. ebenfalls noch mit einem Bungalow im Familienverband verbaubar und stellt sich zudem dieser und der obere Teil der Liegenschaft als richtiges Sonnenplätzchen dar, das von morgens bis abends Sonne hat. Darüber hinaus könnten Sie von hier aus den weitläufigen und schönen Ausblick auf den Pötzleinsdorfer Schlosspark und den Schafberg genießen.

Bei Bedarf, kann für die Liegenschaft eine Planung für ein größeres Villenprojekt mit 10 Zimmern auf drei Ebenen und einer reinen Wohnnutzfläche von ca. 420m² übernommen werden.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Pötzleinsdorfer Schloßpark, zwischen Rudolf Steinerschule und Restaurant Steirerstöckel
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