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Baugrund in Stammersdorf

Grundstueck kaufen in 1210 Wien, Wien

€ 1.255.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.255.000,00
Fläche
1.270 m2
PLZ
1210
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 343863

Anbieter:

Marica Ivancic

Immo Stabil OG

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Immo Stabil OG
Schwendergasse
1150 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
1.255.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.270 m²
Nutzfläche m²
1.330 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Der Baugrund mit Altbestand ist in der besten Lage des 21. Wiener Gemeindebezirkes, in der Heurigengegend "Stammersdorf", und liegt in einer Schutzzone. 

Flächenwidmungs-und Bebauungsplan:

GB- Gemischtes Baugebiet

Bauklasse- I (max.Gebäudehöhe 4,5m)

g- geschlossene Bauweise

Bebaubaren Fläche- 60%

BB 2,3- zusätzliche Festlegungen §5(4)

Auf den als Schutzzone ausgewiesenen und mit BB2 bezeichneten Flächen ist zu den öffentlichen Verkehrsflächen die Staffelung der Baumassen untersagt. Zur öffentlichen Verkehrsfläche dürfen keine vorspringenden Gebäudeteile (Balkone, Windfänge u. Ä.) errichtet werden. Für die gegen die öffentliche Verkehrsfläche gerichteten Dächer dieser Gebäude werden folgende Festsetzungen bestimmt: Gaupen und sonstigen Aufbauten (Kollektorflächen, Werbeflächen u. Ä.) sind untersagt, die Dachneigung hat zwischen 30 und 45 Grad zu betragen, Blechdeckungen sind unzulässig. 

Sofern auf den als Schutzzone und mit BB3 bezeichneten Flächen Flügelbauten an seitlichen Grundgrenzen mit gegen diese Grundgrenzen ansteigenden Pultdächern mit einer Neigung zwischen 30 und 45 Grad errichtet werden, dürfen die von den seitlichen Grundgrenzen abgewandten Fronten die im Plan angegebene Höhe, die an den Grundgrenzen zu errichtenden Feuermauern eine Höhe von 9,0 m nicht überschreiten. Die Trakttiefe derartiger Flügelbauten darf 8,0 m nicht überschreiten. Bei Errichtung anderer Gebäude- oder Dachformen gilt die im Plan angegebene Höhe als die zulässige Gebäudehöhe. 

Kaufpreis: 1.250 000.-EUR

HINWEIS: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart.

Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.

Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% UST.

 
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