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1220 Wien Eßling: sonniges Eckgrundstück - aufgeschlossen

Grundstueck kaufen in 1220 Wien, Wien

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€ 290.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 290.000,00
Fläche
500 m2
PLZ
1220
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 351629

Anbieter:

Petra Hasibar

pegra immobilien treuhand gmbh

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

pegra immobilien treuhand gmbh
Am Heiglteich
2500 Baden

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
290.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
10.440,00 € inkl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
500 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses sonnige Eckgrundstück befindet sich in Eßling in einer schönen Wohnsiedlung, und ist nach Westen hin ausgerichtet.

Auf dem 500 m2 großen Grundstück steht derzeit eine Gartenhütte. Seitens der Flächenwidmung ist Bauland Wohngebiet, Bauklasse I, Gebäudehöhe 6,5 Meter in offener oder gekuppelter Bauweise mit einer max. Bebauung von 150 m²vorgegeben. Eine Vorgartentiefe von 4 Metern ist einzuhalten.

Die Breite des Grundstücks an der einen Straßenseite beträgt ca. 13 Meter und auf der Längsseite an der Straße ca. 28 Meter. Da es leicht trapezförmig ist, beträgt die Seite zum Nachbargrund ca. 31 Meter und die Breite hinten zum Nachbargrundstück beträgt ca. 20 Meter. Siehe Plan.

Am Grundstück ist bereits Wasser und Strom eingeleitet. Die erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen (wie Gas und Kanal) liegen bereits direkt in der Straße, der Anliegerbeitrag an die Gemeinde Wien ist bereits bezahlt und die entsprechenden Anschlussgebühren für Gas und Kanal müssen  bei der Bebauung  noch entrichtet werden.

Das Grundstück ist eingezäunt, auf der Längsseite zur Straße mit einem schönen Auluzaum mit elektrischen Einfahrtstor. An der Vorderseite ist ein alter Maschendrahtzaun, der sich dann bei Baubeginn leicht entfernen lässt.
 
Öffentliche Erreichbarkeit ist durch die Buslinien 26A (in ca. 400 Meter) (zur U1) und 89A in ca. 40 Meter (Verbindung zur U2 Station Aspern Nord) gegeben. Durch die Außenringschnellstraße S1 ist auch eine sehr gute Autobahnanbindung gegeben.

Der nächste Kindergarten und Hort ist ca. 230 Meter entfernt, Die Volksschule in der Eßlinger Hauptstraße erreichen Sie in 600 Meter. Und die AHS Simonsgasse ist 400 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Eßlinger Hauptstraße

Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Sollten Sie mehr Bilder vom Grundstück wünschen, geben Sie mir bitte Bescheid.

Herzlichen Gruß
Petra Hasibar

Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten können! 

Doppeltätigkeit/Naheverhältnis Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert.  Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt.  Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.

Für den Fall, dass der Interessent aufgrund der vertragsgemäßen, verdienstlichen Tätigkeit des Immobilienmaklers ein Objekt kauft oder mietet, verpflichtet er sich, an den Immobilienmakler eine Vermittlungsprovision zu bezahlen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Provision entsteht im Erfolgsfall und wird mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Besondere Provisionsvereinbarung:  Die Zahlung des vereinbarten Provisionssatzes (zuzüglich gesetzlicher USt.) wird auch für den Fall vereinbart: dass das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen des Rechtsgeschäfts erforderlicher Rechtsakt überraschend unterlassen) dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt.
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Herr Frau
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