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Stilvilla in Badener Bestlage

Haus kaufen in 2500 Baden, Niederösterreich

Eckdaten

Kaufpreis
€ 4.500.000,00
Fläche
4.000 m2
Zimmer
17
PLZ
2500
Ort
Baden

Finanzierung

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Objekt-Nr. 42902

Anbieter:

MyReal Immobilien GmbH

MyReal Immobilien GmbH

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Anton Rauch Straße
2525 Günselsdorf

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Lage

Etage
5
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
4.500.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3%
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
4.000 m²
Wohnfläche m²
826 m²
Baujahr
1892

Energie

HWB-Wert
151
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
2
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses Schlößchen Baujahr 1891 befindet sich noch in allen baulichen Details im Originalzustand.
Die Besitzer/Bewohner in der Vergangenheit waren zB:
Bela Barenyi (Mercedes), König Ibn Saud, Romy Schneider, Bryan Adams......
Das Gebäude verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca.600 m2, auf 3 Hauptebenen, welche auch als separate Wohnungen nutzbar wären.Weitere ca. 200 m² Fläche liegen in den Zwischenebenen.
Im Souterrain befindet sich neben einer Zedernholzsauna mit neuer Technik(Klafs), einem eigenem Tauchbecken und einer Dusche auch ein Solarium.
Die Zufahrt, der Vorplatz und die Terrassen sind mit altwiener Pflastersteinen gelegt.
Eine Garage für 2 Autos befindet sich direkt im Haus und zusätzlich existiert eine Tiefgarage mit elektrischem Schiebetor mit einer Größe von 213 m² welche mit Terrazzoboden belegt ist. Dort wurde auch eine Lichtanlage von Bartenbach Lichttechnik verbaut. (wie im BMW-Museum)
Des weiteren wurde ein Aufzug über 4 Etagen eingebaut welcher mit Intarsienholzboden und Alcantara Auskleidung ausgestattet ist.
Ein Hallenbad mit ca.180m² rundet den Gesamteindruck imposant ab.
Auch sind zwei offene Kamine, ein Kachelofen und
2 Küchen von Bulthaupt bzw. Miele in 1A Zustand neu/unbenutzt bereits montiert.
In allen Geschossen befinden sich Holzkassetten- bzw Stuckdecken, Parkettböden usw. Das Stiegenhaus ist in Jura ausgelegt....
Das Interieur ist durchwegs in neuwertigem Zustand.
Das Grundstück mit über 2260m2(incl. Tiefgarage + Vorplatz)) liegt eingebettet im Zentrum Badens. Dieses Chalet verfügt über einen unverbaubaren Panoramablick welcher von Wien über das Leithagebirge bis hin zum Wechsel reicht.
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