GROSSZÜGIGE BÜRO/ GEWERBEFLÄCHEN IN FREQUENZLAGE HALLEIN

GROSSZÜGIGE BÜRO/ GEWERBEFLÄCHEN IN FREQUENZLAGE HALLEIN – NÄHE BAHNHOF ZU VERMIETEN

Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir in der Stadt Hallein in ausgezeichneter Frequenzlage, nahe des Bahnhofs großzügige Büro-/ Gewerbeflächen (ehemalige Bezirkshauptmannschaft).

Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen, da sich die Liegenschaft in sehr zentraler Stadtlage befindet und aufgrund der hervorragenden Infrastruktur/ Verkehrslage (Busverbindung an öffentlichen Verkehrsmittel direkt vor Ort sowie auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar) alle wichtigen Versorgungen in der Nähe erreichbar sind. Für eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls gesorgt.

Die großzügige Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von ca. 1700 m² am Schärf-Platz ist ein idealer Standort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Kinderbetreuung, Büros, Geschäfte, etc. aufgeteilt auf 4 Stockwerke.

Frei zur Vermietung stehen die nachstehenden Stockwerke/ Teilbereiche:
Erdgeschoss mit 292m² - bereits vermietet (Physiotherapeut)
1. Obergeschoss mit 323m² - FREI
2. Obergeschoss mit 336m² - bereits vermietet (Architekturbüro)
3. Obergeschoss mit 323m² - FREI
sowie Keller

Anfallende Betriebs- und Heizkosten werden nach gemieteten Flächen anteilig verrechnet.

Mietkonditionen
- Mietbeginn: ab sofort möglich/ nach Vereinbarung
- Miete € 6,50/m² netto
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung (Finanzamt): nach dem Gebührengesetz
- Provision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wird vom Vermieter vorgelegt bzw. gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Heizwärmebedarf (HWB): E.i.A.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.