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BÜRO-/GESCHÄFTSRÄUME IN FREQUENTIERTER STADTLAGE SALZBURG – MÜLLN, NÄHE LKH

Ferienwohnung & -haus in 5020 Salzburg, Salzburg

€ 400.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 400.000,00
Fläche
91 m2
PLZ
5020
Ort
Salzburg

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 347310

Anbieter:

Stefanie Werner

Peges Immobilien GesmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Peges Immobilien GesmbH
Itzlinger Hauptstraße 57
5020 Salzburg
www.pegesimmo.at

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Kosten

Kaufpreis brutto
400.000 €
Provisionshinweis
lt Maklergesetz

Merkmale

Nutzfläche m²
91 m²

Ausstattung

Tiefgaragenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
55
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

ALTSTADTNÄHE: GEPFLEGTE BÜRO-/GESCHÄFTSRÄUME IN FREQUENTIERTER STADTLAGE SALZBURG – MÜLLN, NÄHE LKH ZU VERKAUFEN

In Mülln, in unmittelbarer Nähe zur Salzburger Altstadt bzw. dem LKH, verkaufen wir im Auftrag des Eigentümers gepflegte Büro-/Geschäftsräumlichkeiten mit dazugehöriger Lagerfläche und einem fixen Tiefgaragen- sowie einem Freistellplatz.

Die Räumlichkeiten befinden im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Wohn-/ Geschäftshauses sehr zentral gelegen im Stadtteil Mülln, unweit der Salzburger Altstadt bzw. des Landeskrankenhauses in stark frequentierter Verkehrslage mit perfekter Infrastruktur. Hier sind ausreichend Parkplätze („blaue Zone“) sowie der zum Augustiner Bräu gehörige Parkplatz in unmittelbarer Nähe vorhanden, was für die tägliche Kundenberatung bzw. -betreuung in den Räumlichkeiten ideale Voraussetzung schafft. Zudem bietet auch die hohe Verkehrsfrequenz, die in dieser Lage gegeben ist, eine ausgezeichnete Basis für einen besonders guten werblichen Effekt.

Die Geschäfts-/Bürofläche beträgt insgesamt 91m². Alle Räumlichkeiten sind in einem sehr gepflegten Zustand. Die zu den Geschäftsräumen gehörige Lagerfläche befindet sich im Untergeschoss, die direkt von den Büroräumlichkeiten aus begehbar ist und mit einem Flächenausmaß von ca. 31m² viel Stauraum bietet.

Ein fixer Tiefgaragenabstellplatz sowie ein fixer PKW-Freistellplatz sind der Büro-/ Geschäftsräumlichkeit ebenfalls zugeordnet.

Aufgrund der ausgezeichneten Lage und Infrastruktur sowie des allgemein sehr gepflegten und guten Zustands der Geschäfts-/Büroräumlichkeit und des Lagerraums bietet sich hier eine ideale Gelegenheit für Anleger mit ansprechender Rendite (ca. 4,5%), aber auch zur Eigennutzung …

Verfügbarkeit: ab sofort/ nach Vereinbarung

KONDITIONEN:
Kaufpreis: € 400.000,-
Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Verkäufer bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 55 kWh/m²a

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
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Herr Frau
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