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REPRÄSENTATIVER SHOWROOM/ BÜRO / GESCHÄFTSLOKAL IN ELSBETHEN ZU VERMIETEN

Ferienwohnung & -haus in 5061 Elsbethen, Salzburg

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Eckdaten

Miete
€ 1.100,00
Fläche
95 m2
PLZ
5061
Ort
Elsbethen

Beschreibung & Informationen

REPRÄSENTATIVER SHOWROOM/ BÜRO / GESCHÄFTSLOKAL IM SÜDEN VON SALZBURG – IN ELSBETHEN ZU VERMIETEN

Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir einen repräsentativen Showroom/ Büro/ Geschäftslokal, etc. in einem TOP-modernen, kürzlich neu errichteten Wohn-/ Geschäftshaus mit einer Fläche von ca. 95 m² zuzüglich Terrasse in Elsbethen, unweit von der Stadt Salzburg in ausgezeichneter Verkehrslage.

Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoß (mit barrierefreiem Zugang) eines privaten, Wohn-/Geschäftshauses unmittelbar an der Halleiner Landesstraße, am südlichen Ortsrand von Elsbethen, in der Nähe des neuen Red Bull Headquarters. Eine perfekte Infrastruktur sowie eine op-frequentierte Lage sind jedenfalls gegeben.

Die Räumlichkeiten bieten mit ca. 95 m² den perfekten Rahmen für Ihr Büro / Geschäft. Aufgrund der Panoramaverglasung ist der Raum hell und lichtdurchflutet. Auch die hochwertige Ausstattung und das moderne Design des gesamten Wohn-/ Geschäftshauses überzeugen. Zudem ist auch ein Teil der sonnigen Terrasse für das Geschäftslokal nutzbar.

Raumaufteilung:
Offene Geschäftsfläche, Teeküche, WC, Terrasse; PKW-Stellplätze

Ausreichend PKW- Abstellplätze im Freien stehen vor dem Gebäude zur Verfügung.

Die Warmwasserbereitung sowie die Beheizung erfolgen mittels Wärmepumpe - die Fußbodenheizung in Verbindung mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima.

Die Miete beträgt € 1100,- netto zzgl. 20% USt. zzgl. allg. Betriebskostenakonto € 150,- zzgl. Wasser- u. Kanalgebühren, wobei diese einmal jährlich auf Basis der Zählererfassung abgerechnet werden.

Mietkonditionen:
- Bezug/ Mietbeginn: ab sofort möglich / nach Vereinbarung
- Miete netto € 1100,- + 20% USt. zzgl. Betriebskosten
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung (Finanzamt): nach dem Gebührengesetz
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 41 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,71

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 869119

Anbieter:

Stefanie Werner

Peges Immobilien GesmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Itzlinger Hauptstraße 57
5020 Salzburg
www.pegesimmo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Kosten

Gesamtmiete netto
1.100 €
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
lt Maklergesetz

Merkmale

Nutzfläche m²
95 m²

Ausstattung

Stellplatz Freiplatz
ja

Energie

HWB-Wert
41
FGEE-Wert
0,71
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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