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Top Appartementhaus im Rauriser Tal

Ferienwohnung & -haus in 5661 Rauris, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 765.000,00
Fläche
1.400 m2
Zimmer
17
PLZ
5661
Ort
Rauris

Finanzierung

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Objekt-Nr. 263187

Anbieter:

Kevin Ferstl

Ferstl Immobilien GmbH

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Logo Makler

Kitzsteinhornstr.16
5700 Zell am See

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Lage

Bundesland
Salzburg

Kosten

Kaufpreis
765.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.400 m²
Wohnfläche m²
370 m²
Nutzfläche m²
1.400 m²
Baujahr
1974
Als Ferienimmobilie
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das Objekt besteht aus:

Keller
Im Keller befindet sich ein Skiraum, 2 Lagerräume und Wasch- bzw. Heizraum. Ebenso findet man 2 Spielräume, welche für Jung und Alt keine Wünsche offen lassen.

Erdgeschoß
Im Erdgeschoß liegt rechterhand die Privatwohnung mit ca. 120 m². Diese wurde generalsaniert und enthält ein WC, 3 Schlafzimmer, eines davon mit Bad en suite. Einen großzügigen Küchen-Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse bzw. Garten.

In dieser Ebene findet man ebenso linkerhand ein Appartement, welches für 6 Personen ausgelegt und 2 Schlafzimmer, Küchen-Wohn-Essbereich und ein Badezimmer mit WC enthält. Dieses Appartement wurde saniert.

1 Obergeschoß
Hier gibt es ein Appartement, welches für 14 Personen ausgelegt ist und enthält 3 Schlafzimmer,2 Bäder und eine großzügigen Küchen-Wohn-Essbereich. Ein großer Balkon gehört zum Appartement.

2 Obergeschoß
Auf dieser Ebene findet man 2 Appartements vor. Das Erste steht für 6 Personen zur Verfügung und das Zweite für 5 Personen. Beide Appartements enthalten 2 Schlafzimmer, Küchen-Wohn-Essbereich, 1 Badezimmer und 1 WC. Es befindet sich ein großer Balkon im Obergeschoß.

Wohn-Nutzfläche
ca. 370 m²

Grund
1400 m²

Baujahr
1974

Parkplatz
Garage
Carport
freistehende Stellplätze

Heizung
Fernwärme – Zentralheizung – Heizkörper
Fußbodenheizung in der Privatwohnung

Sonstiges
Ein Geräteschuppen befindet sich im Eingangsbereich. Das Appartementhaus wurde saniert. Auch im Außenbereich (Isolierung etc.) wurde schon teilweise mit den Sanierungen begonnen. Das Appartement Haus wird teilmöbliert übergeben.

Energieausweis
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Dieses sanierte Appartementhaus befindet sich in einer zentralen Lage in Rauris. Die gute Lage in der Nähe beider Skilifte, als auch die kurze Distanz ins Zentrum machen das Appartementhaus zu etwas Besonderem. Im gesamten Haus erkennt man die Liebe zum Detail. Mitten im Raurisertal, dem
„Tal der Quellen“, befindet sich Rauris mit rund 3.000 Einwohnern. Hier wird Tradition und Naturverbundenheit groß geschrieben. Auf über 300 natürlichen Quellen, imposanten Wasserfällen und vielen Gebirgsbächen findet sich kristallklares Wasser, welches dem Tal auch seinen Beinamen verliehen hat. Von Wildtierbeobachtungen bis zum Goldwaschen, in Rauris ist die Natur wahrhaftig zu spüren. Sommer wie Winter, ist es mit angeschnallten Ski oder Wanderschuhen möglich, die Bergwelt zu erkunden. Am Gipfel angekommen, werden Gäste von vielen urigen Almhütten mit wahrer Hausmannskost und mit viel Traditionsbewusstsein erwartet.
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Herr Frau
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