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Großes 40.700m² Betriebsbaugrundstück in sehr guter Lage Autobahnabfahrt

Ferienwohnung & -haus in 1230 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 7.550.000,00
Fläche
40.700 m2
PLZ
1230
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 42644

Anbieter:

Ing. Werner Krenn

Ing. Werner Krenn Immobilientreuhand

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Hochsatzengasse
1140 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
7.550.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Gesamtfläche m²
40.700 m²
Nutzfläche m²
40.700 m²
Als Ferienimmobilie
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In Wien Süd gelegenes Betriebsgelände in unmittelbarer Autobahnabfahrtsnähe perfekt sichtig mit 3 Einfahrten, dadurch auch sehr gut und leicht teilbar,
Widmung GB BG BKL 2 im wesentlichen 60% verbaubar.
Fläche ist nicht im Altlastenkataster vermerkt
Auf dem Gelande stehen eine Halle mit 5800qm ehemals Autobusreparaturwerkstatt mit Sheddach und eine zweite Halle mit ca 3000qm dreischiffig wie Kirche zwei niedrigere Seitenschiffe und ein hohes Mittelschiff
Die Hallen sind so angeordnet, dass sie einer günstigen Grundstücksteilung nicht im Wege stehen würden und in eine Teilung im wesentlichen integriert werden könnten, sollten sie von Verwendung sein.
An der Straße steht noch ein ca 2000qm altes Bürohaus, welches jedoch die Sichtigkeit und Wertigkeit des Grundstückes stört und deshalb eher ein Abbruchobjekt darstellt.
Sehr gute Lage, Frequenz, Zufahrt, Autobahnähe, öffentlicher Verkehr, Straßenfrontlänge,
Einfahrten, Teilbarkeiten, Widmung und Verbaubarkeit ist bei diesem Grundstück alles positiv

Ideale Lage für zb Autohaus, Waschstraße an der Front und Betriebsliegensschaften im hinteren Teil
Aufgrund all dieser obigen Gegebenheiten ist der Kaufpreis des Grundstückes sehr attraktiv, vorallem im Vergleich zum sonstigen bestehenden Angebot.
Das Grundstück soll im wesentlichen im Gesamten verkauft werden.
Ein Untersuchung auf eventuelle Kontaminierungen muss ein Interessent selbst machen am besten und einfachsten mit einem großen Löffelbagger an einigen Stellen auf 4-5 m Tiefe, da hat man sofort die Bodenschichtung, das Grundwasser, und sieht in Sekunden ob etwas heikel ist oder nicht. Außerdem ist es am billigsten . ....
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Herr Frau
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