Ausgezeichneter Gastronomiebetrieb in guter Frequenzlage in Hauptplatznähe

Beschreibung: Hierbei handelt es sich um einen guten, alteingesessenen Gastronomiebetrieb in ausgezeichneter Innenstadtlage, nahe der Drau sowie dem Villacher Hauptplatz, welcher Das über 20 Jahre fixer Bestandteil der Villacher Restaurantszene war.
Das Restaurant setzt sich aus Windfang mit Garderobe, einem großen und einen etwas kleineren Speiseraum mit L-förmigen Thekenbereich, einer voll ausgestattete Gastronomieküche sowie einem reizenden Sitzgarten zusammen. Das Restaurant verfügt im Hauptspeiseraum um die 50 Sitzplätze und im angrenzenden Raum um etwa 24 Sitzplätze. Der wunderschöne, begrünte Gastgarten verfügt über etwa 40 Sitzmöglichkeiten. Gewerbliche Betriebsgenehmigung etc. vorhanden.
Nutzfläche:
Erdgeschoss
Gastraum 94,97 m²
Küche 34,19 m²
Gang 6,89 m²
Gastlokal 30,00 m²
Gang 13,98 m²
Lager 39,90 m²
Kellergeschoss
Sanitärräume 14,70 m²
Hebeanlage 2,60 m²
Vorraum 3,60 m²
Gesamtnutzfläche: 240,83 M²
Ausstattung: bis auf das Leihinventar komplett ausgestattet!
Anmerkung: es besteht kein aufrechter Bierliefervertrag!
Ablöse: € 20.000,00 netto
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Sonstiges: ein kleines Büro- bzw. kleine Wohneinheit mit Nasszelle (ca. 42,50 m²) im Dachgeschoss kann dazu gemietet werden.
Miete für Büro inkl. BK-Akontierung € 181,67
+ 20 % UST € 36,33
Gesamtmiete für Büro € 218,00
Pkw: ein Tiefgaragenstellplatz um € 87,21 inkl. 20 % UST, der in unmittelbarer Nähe zum Restaurantgebäude situiert ist, kann dazu gemietet werden.
Mietzins:
Miete für Restaurant € 1.090,60
zzgl. BK- und HK-Akontierung € 550,00
Nettosumme € 1.640,60
+ 20 % UST € 328,12
Gesamtmiete Restaurant € 1.968,72
Provision: lt. Immobilienmaklerverordnung