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Charmante Gebäude mit Innenhof: 2 zum Preis von 1! Bezirk Eisenstadt - Ruhelage!

Gewerbeobjekt kaufen in 7000 Kleinhöflein im Burgenland, Burgenland

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€ 230.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 230.000,00
Fläche
263 m2
Zimmer
3
PLZ
7000
Ort
Kleinhöflein im Burgenland

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 352071

Anbieter:

Cornelia Malek

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Burgenland
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
230.000 €
Kaufpreis netto
230.000 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Preis Info
exkl. gesetzl. MWSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
143 m²
Gesamtfläche m²
263 m²
Lagerfläche m²
22 m²
Grundstücksfläche m²
543 m²
Sonstige Fläche
11,50
Badezimmer
1
WC
3
Kellerfläche m²
47,20 m²
Stellplätze
1
Letzte Modernisierung
1975
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Absprache

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Teil
Beschreibung
2 in 1! Ruhelage! Parkplätze vorhanden! 3 Minuten zur nächsten Busstation!
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Wir sind mit dem Verkauf einer besonderen Liegenschaft im Ortsteil Kleinhöflein beauftragt – ich darf Sie vor dem unbestechlichen Charme dieses Objekts warnen!

Auf einer Grundfläche von ca. 540m² befinden sich 2 seperate Gebäude – bis vor kurzer Zeit wurde eines davon als Wohnhaus, das andere wurde gewerblich genutzt.

Die Fläche des Wohnhauses beträgt ca. 103m², Sie finden hier drei schöne, große Räume – besonders die Raumhöhe verleiht diesen einen besonders charmanten Charakter. Ergänzend gibt es außerdem das Badezimmer, welches mit eine Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestatt ist, das seperate WC und einen Vorraum. Von diesem aus gelangen Sie entweder über das Durchgangszimmer mit ca. 21m² WFL zu einem weiteren Zimmer mit ca. 24m² WFL oder in einen großzügigen Raum mit über 40m² Wohnnutzfläche!

Das etwa 160m² große Nebengebäude mit großzügiger Raumhöhe und Tageslicht teilt sich wie folgt auf:

Raum 1: ca. 54m²
Raum 2: ca. 60 m²
Vorraum und Gang gemeinsam: ca. 27m²
Küche: ca. 17m²

Weiters gibt es außerdem getrennte WC´s für Damen und Herren. Praktischerweise gibt es hofseitig 2 seperate Eingänge für das Gebäude – wodurch sich mit etwas Kreativität diverse Nutzungsmöglichkeiten anbieten!

Zusätzlich gibt es einen Heizraum, zu jeden Gebäude jeweils noch einen Lagerraum und einen ca. 47m² großen Rohkeller.

Eine Liegenschaft mit Geschichte in entspannend ruhiger Lage und einladendem Innenhof – ich freue mich darauf sie Ihnen zeigen zu können!

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
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Herr Frau
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