Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Heute kaufen, ab morgen verdienen! Voll vermietet! Einnahmen von ca. € 33.950,- p.a.!!!

Gewerbeobjekt kaufen in 7000 Eisenstadt, Burgenland

Eckdaten

Kaufpreis
€ 550.000,00
Fläche
382,47 m2
PLZ
7000
Ort
Eisenstadt

Beschreibung & Informationen

Wir sind exklusiv mit dem Verkauf dieses direkt im Eisenstädter Zentrum gelegenen, voll vermietetem Zinshaus beauftragt. Es werden 2 Geschäftslokale im EG und 3 Wohnungen im OG vermietet.

+++ Die Nettoeinnahmen liegen aktuell bei ca. € 2.830,03. p.m. +++

Das Baujahr des ursprünglichen Gebäudes wird auf 1920-1950 geschätzt, die Aufstockung erfolgte 1989, das Erdgeschoss wurde 1997 saniert.
Die Mietverträge der 3 Wohnungen sind auf 3 Jahre befristet abgeschlossen worden, die Geschäftslokale wurden 1x auf 10 Jahre befristet und 1 x unbefristet abgeschlossen.

Infrastruktur in Eisenstadt
• Bildung der größten Schulstadt im Burgenland: Kindergärten, 3 Volksschulen, Sonderpädagogische Schule, mehrere Pflichtschulen und Höhere Schulen, Fachhochschule, Pädagogische Akademie, Musikschulen, mehrere Möglichkeiten der Erwachsenenbildung
• Ärzte und Gesundheit: diverse Ärzte, Apotheken, Krankenhaus
• Kulinarik: Restaurants, Heurige, Schnellimbisse, Bäckereien, Konditoreien, Bistros, Vinothek, Cafés, …
• Kultur: Schloss Esterhazy, Kulturzentrum, Haydnfestspiele, Museen, Kalvarienberg, verschiedene Galerien,…

Lage und Verkehrsanbindung
•in 15 Minuten nach Mattersburg (S31)
• in 22 Minuten nach Wr. Neustadt (S4 und S31)
• in 23 Minuten nach Ödenburg/Sopron (B16)
• in 29 Minuten nach Baden (B210 und A3)
• in 32 Minuten nach Parndorf (B50)
• in 35 Minuten nach Wien (A3)

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten -
• Vor- und Familien- bzw. Firmenname,
• kompletter Anschrift,
• Telefonnummer


Möchten Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie machen? Haben eventuell noch Fragen? Kontaktieren Sie mich einfach, ich helfe gerne weiter!

Cornelia Malek
Gebietsleiterin
+43 699/184 100 27
cornelia.malek@immo-company.at
 

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 652359

Anbieter:

Cornelia Malek

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Burgenland

Kosten

Kaufpreis
550.000 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
177,98 m²
Gesamtfläche m²
382,47 m²
Ladenfläche m²
514,96 m²
Grundstücksfläche m²
330 m²
Baujahr
1920-1950
Letzte Modernisierung
1989/1997
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein

Energie

Gültig bis
12.01.2026
Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
86
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.62
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

Empfehlungen