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Denkmalgeschütztes Objekt im wunderschönen Burgenland - voll vermietet!

Gewerbeobjekt kaufen in 7011 Siegendorf, Burgenland

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€ 360.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 360.000,00
Fläche
526,25 m2
PLZ
7011
Ort
Siegendorf

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 322240

Anbieter:

Alexander Krobath

REAL360 Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

REAL 360 Immobilien GmbH
Köglstraße 12
4020 Linz
www.real360-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Burgenland

Kosten

Kaufpreis
360.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Nutzfläche m²
526,25 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
124.45
HWB-Klasse
D
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Tolle Kaufgelegenheit, mit hoher Rendite von 7,9%!

Der Betriebs- und Gewerbepark "Gewerbezone Ost" in 7011 Siegendorf (Burgenland), liegt in einer Hochfrequenzzone von Österreich!
Ca. 22 Millionen Kraftfahrzeuge/Jahr passieren diese Hauptstraße in der Gewerbezone Ost - Nahe der Stadt Sopron.

Für Sie besteht nunmehr die Gelegenheit direkt in der GZO, sozusagen mitten im Geschehen, ein tolles denkmalgeschütztes Renditeobjekt zu erwerben.
Tolle Einkaufsmöglichkeiten sind durch das nahe Einkaufszentrum gegeben.

Zum Verkauf steht eine Liegenschaft, die drei Gebäude umfasst:

Dienstleistungszentrum 1, kurz DZ 1 genannt:

- Nutzfläche: 526,25m²

- aktuelle Nettomieteinnahmen/Monat: € 2.355,43
- aktuelle Nettomieteinnahmen p.a.: € 28.265,16
- aktuelle Rendite exkl. Nebenkosten: 7,9 %

(Bei dieser Liegenschaft gibt es zwei Eigentümer, wobei ein Eigentümer nur Wohnungseigentum bei der Wohnung-Top 1 begründet hat!)

Dienstleistungszentrum 2:

- Nutzfläche: 409,76m²

- aktuelle Nettomieteinnahmen/Monat: € 2.214,92
- aktuelle Nettomieteinnahmen p.a.: € 26.579,04
- aktuelle Rendite exkl. Nebenkosten: 8,3%

Dienstleistungszentrum 3:

- Nutzfläche: 122,55m²

- aktuelle Nettomieteinnahmen/Monat: € 483,31
- aktuelle Nettomieteinnahmen p.a.: € 5:799,72
- aktuelle Rendite exkl. Nebenkosten: 4,8%

Genützt werden die Flächen aus einer Ordination, Büros und Lagerflächen.
In allen Gebäuden zusammengefasst befinden sich insgesamt 12 Büros, 1 Ordination, 2 Lager und 38 KFZ-Abstellplätze.
Die Abstellplätze können ebenso vermietet werden, um die Nettomieteinnahmen zu erhöhen!

Widmung:

- Bauland Industriegebiet

Es besteht die Möglichkeit die Objekte einzeln zu erwerben, oder die gesamte Liegenschaft!

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufpreises zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:124.45 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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Herr Frau
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