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** Energieautarkes** Anlageobjekt für Ihre Zukunft im sonnigen Südburgenland – Kauf samt Übernahme eines Wohnrechtes

Gewerbeobjekt kaufen in 7540 Güssing, Burgenland

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Eckdaten

Fläche
170 m2
Zimmer
6
PLZ
7540
Ort
Güssing

Beschreibung & Informationen

** Energieautarkes**    Anlageobjekt für Ihre Zukunft im sonnigen Südburgenland – Kauf samt Übernahme eines Wohnrechtes

Durch den Erwerb dieser Immobilie im wunderschönen Thermenland sichern Sie sich Ihren z.B. Altersruhesitz, oder eine Immobilie für Ihre Nachkommen oder sonstige Rechtsnachfolger.
Sie kaufen dieses Haus zu einem verringerten Preis. Die jetzigen Eigentümer behalten das lebenslange Wohnrecht für dieses Objekt. Dies wird vertraglich geregelt und notariell beurkundet.
Unter folgenden Voraussetzungen kaufen Sie:
  • Einmalzahlung des vereinbarten Kaufpreises oder alternativ Teilzahlung plus monatliche Leibrente
  • Wohnrecht wird an 1. Stelle im Grundbuch sichergestellt
  • Investitionen, Sanierungen, Wiederkaufs- und Vorkaufsrecht sowie eine Abschlagszahlung bei Aufgabe des Wohnrechtes sind gesondert in einer Vereinbarung festzuhalten
  • Ebenso beinhaltet diese Vereinbarung ein Aufnahmerecht für Pflegepersonal und Verwandte
Und jetzt ein paar Fakten zur Immobilie:
Es handelt sich um eine ruhige, etwas abgelegene Wohnlage mit sehr wenigen Nachbarn und einem unverbaubarem Panoramablick.

Auf ca. 1.420 m² steht dieses Top-gepflegte Haus mit ca. 170 m² Wohnfläche. Diese teilt sich auf in 6 Zimmer, die Küche, 2 Bäder mit WC und ein WC extra. Vom Wohnzimmer mit großem Kachelofen gelangt man auf die großzügige Terrasse und dem Naturpool mit Blick bis zur Riegersburg.
Das Haus ist teilunterkellert.

Im November/Dezember 2022 wird eine Luftwärmepumpe mit Batteriespeicher eingebaut. Die bereits vorhandene Photovoltaikanlage wird erweitert.

 Infrastruktur:
Der Zubringer der im Bau befindlichen S7 wird mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar sein. So hat man eine schnelle Verbindung zur A2.

Thermen, Golfplätze, Krankenhäuser, Gastronomie usw. sind mit dem Auto ca. 10-20 Min. entfernt.

HWB:   73,33 kWh/m²a        
                  
Kaufpreis:           auf Anfrage       
              
Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Petra Oetelshoven 0664 / 8410 814 oder p.oetelshoven@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 931629

Anbieter:

Petra Oetelshoven

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Burgenland
Anzahl Etagen
1

Kosten

Auf Anfrage
-

Merkmale

Wohnfläche m²
170 m²
Gesamtfläche m²
170 m²
Grundstücksfläche m²
1.420 m²
Badezimmer
2
WC
1
Stellplätze
1
Wohneinheiten
1
Baujahr
2005/2006
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne
Nichtraucher
ja

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Teil

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
73.33
HWB-Wert
73.33
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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