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Moderne Pension in neuwertigem Zustand in der Thermenregion Burgenland /Steiermark zu verkaufen - mit Einliegerwohnung!

Gewerbeobjekt kaufen in 7551 Stegersbach, Burgenland

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€ 698.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 698.000,00
Fläche
2.735 m2
Zimmer
10
PLZ
7551
Ort
Stegersbach

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 44708

Anbieter:

Niklas Knapp

Immobilien Hadlich

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Logo Makler

Immobilien Hadlich
Loferer Bundesstrasse
5700 Zell am See

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Lage

Etage
2
Bundesland
Burgenland

Kosten

Kaufpreis
698.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% + 20% MwSt.

Merkmale

Gesamtfläche m²
2.735 m²
Nutzfläche m²
2.735 m²
Baujahr
2003

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die von uns angebotene 3- Sterne Pension liegt im Herzen der Thermenregion Burgenland/Steiermark, nur 900 Meter von der Therme Stegersbach entfernt. Genau in der Nähe der Pension befindet sich die Golfschaukel im südburgenländischen Stegersbach, Österreichs größtes Golfresort!

Errichtet vor 13 Jahren auf einer kleinen Anhöhe, mit Einflüssen des traditionellen "Feng-Shui" und modernster Architektur, wird dieses Objekt von der Eigentümerfamilie mit Liebe betrieben und erfolgreich als Pension geführt.

Das Hauptklientel der Pension setzt sich aus langjährigen Stammgästen zusammen, der Betrieb ist ganzjährig gut gebucht.
Die Zimmer befinden sich allesamt in einem neuwertigem Zustand, mit Balkon und hochwertigen Materialien ausgestattet.

Außerdem befindet sich im Haus eine Eigentümerwohnung mit Garage, deren Lage Sie in den Plänen ersehen können, womit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich wird!

Natürlich liegt auch ein Wertgutachten über den Verkehrswert der Anlage vor, welches gerne eingesehen werden kann.
Das Objekt gliedert sich wie folgt auf:

10 Doppelbettzimmer (jeweils ca. 25m², ausgerichtet nach Süden, ausgestattet mit Balkon, Flachbildschirmen etc.)

Ausstattung (3-Sterne Zimmer): kleiner Vorraum, Dusche & WC, Balkon, Sitzcouch, Minibar, Zimmersafe, Telefon, SAT-TV, WLAN.

Es besteht die Möglichkeit, Doppelzimmer zu 3 Dreibettzimmer umzugestalten (ausgerichtet nach Süden, ausgestattet mit Balkon, WLAN, Flachbildschirmen etc.)

Ausstattung (3-Sterne Zimmer): 2x Vorraum, 2x Dusche und WC, 2x Minibar, Zimmersafe, Telefon, 2x SAT-TV

Ausgerichtet in einer leichten Hanglage Richtung Südwesten.

Große, hauseigene Parkfläche

Die Pension ist komplett ausgestattet, mit Küchenbereich und Frühstücksraum, sowie allen erforderlichen Utensilien zur sofortigen Betreibung der Pension nach der Übernahme.
Alle technischen Anlagen befinden sich auf dem neustem Stande, natürlich gibt es eine Betriebsanlagengenehmigung mit aktueller Überprüfung.

Eine dazugehörige, moderne Website ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.
Das Objekt befindet sich unweit der großen Thermenbereiche in Stegersbach. Die ALLEGRIA Familientherme und die Reiter´s Therme haben europaweit BESTE Bewertungen und ganzjährig gute Auslastung. Auch befinden sich die attraktivsten Golfplätze der Region in der Nähe. Die Lage ist total ruhig am Waldrand und doch Zentral. Alle wichtigen öffentlichen Schulen sowie Geschäfte sind in der engeren Umgebung. Die Infrastruktur kann jederzeit im Internet nachgeschlagen werden. Die Homepage der Immobilie ist:

www.pension-pirnbacher.at
Baujahr: 2003

Zimmer: 10
Betten: 23

Gesamtfläche: 2735 m²

Heizung: Elektro-Heizung
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luft/Wasser Wärmepumpe

Kaufpreis: € 698.000,- exkl. MWSt.

Energieausweis: in Arbeit

Provision: 3 % + 20 % MWSt.

Ansprechpartner: Niklas Knapp, +43 664 14 44 974

Courtagepassus
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.
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Herr Frau
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