Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

SIE MÖCHTEN ARBEITEN UND WOHNEN IN EINEM HAUS? – Gastronomiebetrieb mit Wohneinheit sucht neuen Besitzer!!!

Gewerbeobjekt kaufen in 7031 Krensdorf, Burgenland

< >
< >
€ 279.000,00Finanzierung
Rate berechnen
Anbieter kontaktierenanrufen

Eckdaten

Kaufpreis
€ 279.000,00
Fläche
350 m2
Zimmer
5
PLZ
7031
Ort
Krensdorf

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 160088

Anbieter:

Birgit Pinczker

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Burgenland
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Nebenkosten
80 €
Betriebskosten netto
80 €
Monatliche Kosten brutto
80 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
120 m²
Gesamtfläche m²
350 m²
Ladenfläche m²
140 m²
Lagerfläche m²
120 m²
Badezimmer
1
WC
4
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
80 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1959
Letzte Modernisierung
1998
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Offene Küche
ja
Laminatboden
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Beschreibung
Hier arbeiten und wohnen Sie in Einem!

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
75,29
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses 1959 erbaute und 1998 renovierte Haus (Vollwärmeschutz, Dach, Fenster, Innenbereich...) befindet sich in Krensdorf. Bis 2013 wurde hier ein Heurigenbetrieb geführt. Die Räumlichkeiten des Betriebes werden leer übergeben und können daher nach Ihrem eigenen Geschmack gestaltet werden.

Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten der Liegenschaft sind auf zwei Ebenen aufgeteilt.
Im Erdgeschoß befindet sich das Lokal (Be- und Entlüftung vorhanden) mit einer großzügigen Fläche von rund 120m², die Küche (alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden), der Kühlraum (Kühl- und Gefrierzelle muss aktiviert werden), sanitäre Anlagen (3 WC), den Heizraum, ein Lager.

Im Sommer bewirten Sie Ihre Gäste auf die sehr schönen großen Terrasse mit gemütlicher Sitzecke und Bar.

Im Obergeschoß befinden sich die Wohnräume. Hier erwartet Sie ein Vorzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zum Balkon, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbaren Schrank, ein Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, ein Abstellraum/Waschküche und ein WC mit Fenster.

Beheizt wird das Objekt mit einer Holzzentralheizung. Zusätzlich bietet die neueste Technik der Infrarotheizung (Geringe Investitionskosten, niedriger Energierverbrauch,
keine Wartungskosten) eine sehr gute Alternative.

Ihr Auto parken Sie direkt vor dem Haus, im Hof oder nutzen den Stadl zum Umbau zu einer Garage bzw. Parkplatz für Ihre Gäste.

Krensdorf liegt nur wenige Minuten von Mattersburg, 15 Minuten von Wiener Neustadt und 40 Minuten von Wien entfernt. Eingebettet zwischen den Höhen des Rosalien- und Leithagebirge bieten sich hier viele Ausflugsziele und Radwanderwege.

Bei Erfüllung der Kriterien können Sie eine Wohnbauföderung beantragen!

Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter
Birgit Pinczker
Gebietsleiter
Tel: 0664/8410792
 
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren