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Baugrundstück mit Althausbestand - Stop & Go Geschäftslage - Oberwart

Gewerbeobjekt kaufen in 7400 Oberwart, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 200.000,00
PLZ
7400
Ort
Oberwart

Beschreibung & Informationen

Oberwart. Das Zentrum im Südburgenland. Die Einkaufsstadt.
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In absoluter Frequenzlage, direkt an der B50, der Eisenstädterstraße, im Kreuzungsbereich mit der Grazerstraße, kann dieses 2.060 m² große Baugrundstück mit Althausbestand erworben werden.

Das Grundstück hat die Widmung Bauland Mischgebiet (BM), kann demnach sowohl für Wohnen als auch für gewerblich geschäftliche Zwecke genutzt werden. Das Grundstück liegt im direkten Kreuzungsbereich mit Ampel (Stop & Go).

Es ist ein aufgeschlossenes Eckgrundstück, trapezähnlich figuriert, weitgehend eben. Entlang der B50 hat es eine mittlere Länge von ca. 47 m, entlang der Wehrgasse eine solche von ca. 44 m.

In mittelbarer Nachbarschaft finden sich das BFI, ein großes Autohaus, mehrere Autohändler, eine Fensterfirma, ein Möbelhaus, der Stützpunkt eines Pannendienstes, etc.
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Der Althausbestand stammt zum Teil aus dem Jahr 1838, ist teilunterkellert, besteht aus Wohn- und Wirtschaftstrakt und hat Sanierungsbedarf. Die Liegenschaft, sie ist bis Ende April 2022 befristet vermietet, kann spätestens ab Mai 2022 bestandsfrei eigengenutzt werden.

Die verbaute Fläche des Gebäudes beträgt lt. Katasterplan ca. 330 m², die geschätzte Nutzfläche ca. 300 m², die Wohnfläche beträgt ca. 100 m². Der Wohnbereich weist einfachen Standard auf, ist mit Bad und WC, mit Zentralheizung und Einzelofen ausgestattet.

Energiekennzahlen: HWB = 282 u. fGEE = 2,86
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Ihre Kaufgelegenheit, in absoluter Frequenzlage, in Oberwart.
Dem Zentrum im Südburgenland. Der beliebten Einkaufsstadt!

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Gern erhalten Sie weiterführende Infos zum Erwerb dieser Liegenschaft. Dazu ersuche ich um Ihren Kontakt - tel. unter 0043 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) oder per Email an: immobilien@krutzler.net

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 685158

Anbieter:

Ing. Gerhard Krutzler

Krutzler Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Nr.
7411 Markt Allhau

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Burgenland
Regionaler Zusatz
Burgenland

Kosten

Kaufpreis
200.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Merkmale

Grundstücksfläche m²
2.060 m²
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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