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Steindorf am Ossiachersee: sehr gepflegte Pension mit Privatwohnung und Seeblick zu kaufen!

Gewerbeobjekt kaufen in 9552 Steindorf am Ossiacher See, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 549.000,00
Fläche
520 m2
PLZ
9552
Ort
Steindorf am Ossiacher See

Finanzierung

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Objekt-Nr. 198658

Anbieter:

Manuel Krzisnik

Safe Immobilien

Telefonnummer anzeigen

 

Am Corso 2
9220 Velden
www.safe-immo.at

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Lage

Regionaler Zusatz
Ossiacher See/Gerlitzen

Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaufpreis pro m²
1.055,77 €
Provision
3 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
15
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Nutzfläche m²
520 m²
Alter
Neubau
Verfügbar ab
nach Absprache

Ausstattung

Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Allgemein
Diese gepflegte Pension liegt nur wenige Meter vom Ossiacher See entfernt. Von der großen Südterrasse hat man einen wundervollen Blick auf den See. Der Ossiacher See und die Umgebung bieten Sommer wie Winter vielerlei Möglichkeiten sich zu entspannen oder etwas Action zu erleben.
Nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt liegt da Skigebiet „ Gerlitzen“ welches auch im Sommer zum Wandern einlädt. Auch Villach oder Klagenfurt sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Das Haus selbst wurde liebevoll und aufwändig saniert. Es bietet die Möglichkeiten die Pension mit 5 Zimmern und Küche weiterzuführen oder auch das Restaurant wieder zu eröffnen. Durch die Aufteilung kann man es auch ganz leicht in ein Privates Wohnhaus mit Gästewohnung oder ein Haus mit drei Wohneinheiten umbauen.

Aufteilung:Im Erdgeschoss befindet sich die Privatwohnung mit ca. 70 m² bestehend aus 2 Schlafzimmer, Wohn- Esszimmer mit Küche, Badezimmer und Abstellraum. Außerdem gehört ein kaum einsehbarer privater Garten zur Wohnung.
Des Weiteren gibt es im EG einen Saunabereich mit WC und Dusche welcher von der Wohnung und vom 1.OG über das Stiegenhaus erreicht werden kann.

Im 1. OG befinden sich neben dem gemütlichen Restaurant auch die Küche und eine große Südterrasse mit Blick auf den Ossiacher See. Hier gibt es zwei Kachelöfen.
An der Nordseite gibt es hier den separaten Eingang für die Gäste.
Auch erreicht man hier den westlich des Hauses gelegenen Garten mit Hochbeeten für die eigene Produktion, Sitzbereichen, Wiese und Swimmingpool.

Im 2. OG befinden sich die fünf Zimmer welche jeweils über ein eigenes Badezimmer und WC verfügen.

Im Außenbereich stehen genügend Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine Garage mit zwei PKW Stellplätzen, Lagerflächen, Ski Raum und Kühlhaus.

Besonderheiten
- Seeblick auf den Ossiachersee
- Privatwohnung
- neuer Saunabereich
- Strandbäder in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

"Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Hinweispflicht in Inseraten ab 1.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart."
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Herr Frau
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