Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

GAILTAL / Kärnten - Gasthof-Pension - € 495.000 - Landhausflair - exklusive Lage

Gewerbeobjekt kaufen in 9640 Kötschach, Kärnten

< >
< >
€ 495.000,00Finanzierung
Rate berechnen
Anbieter kontaktierenanrufen

Eckdaten

Kaufpreis
€ 495.000,00
Fläche
480 m2
Zimmer
10
PLZ
9640
Ort
Kötschach

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 285387

Anbieter:

Ursula Weiss

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken

Lage

Bundesland
Kärnten
Anzahl Etagen
4

Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
250 €
Betriebskosten netto
300 €
Monatliche Kosten brutto
550 €
Provision
3 %

Merkmale

Wohnfläche m²
480 m²
Gesamtfläche m²
480 m²
Badezimmer
9
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Stellplätze
10
Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
1992
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Pissoir
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Steinboden
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Die Gasthof-Pension bietet eine seltene Gelegenheit, ein gepflegtes, mit allem Notwendigen ausgerüstetes Objekt zu einem Spitzenpreis zu erwerben und seinen Traum vom eigenen "kleinen Hotel" zu verwirklichen. Türkische und schwed. Sauna, Fitnessraum, Zirbenstüberl, Internet, TV, Panorama-/Bergblick

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
105
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1,41
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Top Angebot! Wunderschöne Gasthaus-Pension im oberen Gailtal, Kärnten, Österreich
Auf so eine Gelegenheit haben Sie schon lange gewartet. Sie sind im Tourismusbereich tätig und suchen ein schlüsselfertiges, in einer, touristisch voll erschlossenen Gegend, dazu mit einem Kundenstamm abgesichertes Objekt, mit dem Sie Ihren Traum realisieren können, dann könnte dieses Angebot für Sie sein.

Diese, geschmackvoll und mit viel Liebe eingerichtete Gasthaus-Pension mit dezent und passend abgestimmten Details aus Zirbenholz und Schmiedeisen liegt am Ortsrand einer Kleinstadt inmitten der Gailtaler Alpen. Die ruhige, sonnige und erhöhte Lage gibt diesem Haus einen besonderen Charme. Der wunderschöne Ausblick auf die umliegenden Berggipfel sowie die Möglichkeit, direkt vom Haus auf die Skipisten und wieder zurück zu kommen und in der nahe gelegenen Wellness- und Badeoase etwas für die Gesundheit zu tun, sind nur drei der vielen Möglichkeiten, einen schönen Urlaub im Kärntnerland zu machen. Das Lesachtal, der karnische Höhenweg oder Wanderungen in den Dolomiten sind weitere Attraktionen dieser Region.

Kurz, diese Gasthaus-Pension gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre Gäste rundum zu verwöhnen und ihren Traum vom eigenen kleinen „Hotel“ zu verwirklichen.
Nun einige praktische Details:
Nach Süd-Osten ausgerichtet, hat dieses Objekt eine Gesamtfläche von 1085 m2, eine Nutzfläche von ca. 480 m2, wovon ca. 70m2 den Wellnessbereich im KG und ca. 60m2 die Wohnung im EG ausmacht. Dazu kommen eine Doppelgarage mit zusätzlicher Abstellfläche von insgesamt ca. 50 m2 und eine gedeckte Terrasse von ca. 55 m2.

Für das Gewerbe nutzbare Räumlichkeiten

Erdgeschoß
Sehr gut und modern ausgestattete Küche mit Speis
Bar mit Ausschankgenehmigung
Aufenthalts- / Frühstücksraum
Das Zirbenstüberl
Gäste-WC
Überdeckte Terrasse

Ober-/Dachgeschoß
6 Zimmer mit insgesamt 19 Betten
2 Ferienwohnungen mit insgesamt 12 Betten
Zu jedem Zimmer und jeder Ferienwohnungen gehört ein Bad mit Dusche und WC.
Alle nach Südosten und Südwesten ausgerichteten Zimmer oder Wohnungen verfügen über einen Balkon.

Keller
1 Fitnessraum, 1 Sauna, 1 türkisches Dampfbad, 1 Massage- und 1 normale Dusche, 1 Kaltwasserbecken.
Für den privaten Gebrauch nutzbare Räumlichkeiten (im EG) :
2 Zimmer-Wohnung von ca. 60m2 mit einer nach Osten ausgerichteten Terrasse.
Parkmöglichkeiten: Vor dem Haus stehen 10 Kfz-Parkplätze für die Gäste zur Verfügung.
Betriebskosten: ca. 300 € / Monat
Heizkosten: ca. 250 € /Monat

Preis: 495´000 € fix
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Nebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% GB-Eintragunsgebühr
- Vertragserrichtungskosten

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Location inmitten des prachtvollen Obergailtales.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne von Montag bis Samstag zur Verfügung.
Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
 
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >