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** GELEGENHEIT - ZWEI ZINSHÄUSER IN FERLACH **

Gewerbeobjekt kaufen in 9170 Ferlach, Kärnten

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€ 539.500,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 539.500,00
Fläche
620 m2
PLZ
9170
Ort
Ferlach

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 70664

Anbieter:

Ewald Georg Lesitschnig

AIS Immoservice GmbH

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Logo Makler

AIS Immoservice GmbH
Bahnhofstraße 49-51
9020 Klagenfurt
www.ais-immoservice.at

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Lage

Bundesland
Kärnten
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
539.500 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% MwSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
620 m²
Grundstücksfläche m²
3.216 m²
Badezimmer
8
Stellplätze
8
Wohneinheiten
8
Zustand
Voll_saniert
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Vermietet
ja
Haustiere erlaubt
ja

Ausstattung

Kategorie
Standard
Geeignet für WG
ja
Räume veränderbar
ja
Kamin
ja
Ölheizung
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Massivhaus
ja

Energie

Gültig bis
2020
HWB-Wert
188,9
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zwei Zinshäuser in Ferlach Nähe!Die ehemaligen Zollhäuser befinden sich in einem gutem Zustand. Die 8 Wohneinheiten zu je 76,54 m² Wfl. sind voll belegt und erzielen zurzeit ein Netto- Mieteinnahme von € 35.712,--. Die Zinshäuser sind aufgeteilt in jeweils 2 getrennte Wohneinheiten mit je 76,54 m² im Erdgeschoß und jeweils 2 getrennte Wohneinheiten im Obergeschoß. Die Wohnungen haben alle die gleiche Raumaufteilung.Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut, wäre aber ausbaubar! Die Gebäude sind komplett unterkellert! Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil sowie über eine Garage oder ein Carport und ein Holzhüttenabteil. Insgesamt gibt es 8 komplett getrennte Wohneinheiten mit je 76,54 m² welche am neuesten Stand sind.Die Mietverträge sind unbefristet und die Jahresnettomiete beträgt € 35.712,--.Zentralheizung mit Öl in beiden Häusern.Energieausweis gültig bis 12.01.2020: BEDARF Heizwärmebedarf in kWh/m²/Jahr: 188,9 im Haus Nr. 49 sowie kWh/m²/Jahr: 172,7 im Haus Nr. 50. *** Detailinformation. Nettorendite 6,62 % ***Anfragen bzw. Detailinformationen unterhttps://www.immo-anfrage.com/AIS-916

Weitere Infos, Detailexpose oder Besichtigungstermin stellen wir Ihnen auf Anfrage online zur Verfügung.

https://www.immotrack.at/-gelegenheit---zwei-zinshuser-in-ferlach-

Nebenkosten Kauf:Grunderwerbsteuer: 3,5% vom KaufpreisGrundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom KaufpreisVermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% UmsatzsteuerVertragserrichtungskosten: Tarif Rechtsanwalt/Notar zuzüglich Barauslagen Weitere Infos:Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein.Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

published at 636390555304221861
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