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Pension in Pörtschach am Wörthersee

Gewerbeobjekt kaufen in 9210 Pörtschach am Wörther See, Kärnten

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€ 475.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 475.000,00
Fläche
320 m2
Zimmer
11
PLZ
9210
Ort
Pörtschach am Wörther See

Finanzierung

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Objekt-Nr. 335476

Anbieter:

Wolfgang Samer

RE/MAX Unlimited in Hermagor

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Logo Makler

RE/MAX Unlimited in Hermagor
Hauptstraße 23
9620 Hermagor
www.remax.at

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Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
475.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Nutzfläche m²
320 m²
Grundstücksfläche m²
1.507 m²
Gastraumplätze
25
Betten
22
Ausblick
Ferne

Ausstattung

Kamin
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Gastterrasse
nein

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses sehr gepflegte Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Pörtschach nur 10 min Fußweg entfernt vom Zentrum und vom See. Die Vermietung wurde 2015 aus Altersgründen beendet.
Das Objekt eignet sich auch für den Ausbau von Appartements oder auch als großzügiges Wohnhaus für eigene Wohnzwecke.

Erdgeschoß:
Hier befindet sich die Wohnung des Eigentümers.
Der große helle Vorraum, rustikal eingerichtet mit eingebauter Sitzecke und Schränken, wurde bisher als Aufenthaltsraum genutzt. Von hier gelangt man in die Wohnung mit einem großen Vorraum. Angeschlossen an die große Küche ist ein Frühstücksraum. Weiters gibt es 3 Schlafzimmer, Bad und WC, Abstellraum sowie einen direkten Zugang zur angebauten Garage.

Obergeschoß:
Insgesamt 8 einheitlich rustikal eingerichtete Gästezimmer mit Vorraum samt Garderobe, Dusche mit Waschbecken und WC, sowie 6 Zimmer haben Zugang auf die großen Holzbalkone.

Keller:
Vorraum, 4 Räume, Kleinwohnung mit Bad und WC, Küche, Wohn-Schlafraum, Heizraum mit Ölkessel und Boiler, Öl-Tankraum für 12.000 Liter

Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt zentral mit Öl. Alle Räume sind mit Holzdecken und hochwertigen Teppichböden ausgestattet.

Außenanlagen:
Der gepflegte Garten mit großer Rasenfläche und Terrasse ist eingezäunt, teilweise mit grüner Hecke und Zaun mit Gartentor. Es gibt einige schattenspendende Bäumen, Sträucher und Blumenbeete. Der Parkplatz auf eigenem Grundstück außerhalb des Gebäudes bietet Platz für rund 10 Autos.

Der traditionsreiche Badeort Pörtschach am Wörthersee schiebt sich auf eine kleine Halbinsel in den See. Reizvolle Villen und stilvolle Seehäusern zeugen davon, dass man hier schon immer exklusiv wohnte und sich gerne traf. Auch heute haben hier Künstler und Schauspieler Ihre Wohnsitze.
Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt. Im Ort gibt es: Apotheke, Bäckerei, Cafés, Drogeriemärkte, Kongresszentrum, mehrere Ärzte, zwei Kirchen, gutbürgerliche Restaurants, Postamt und Polizei.
Mehr Infos: www.poertschach.net
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Herr Frau
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